**VERKAUFT** Sonniges 1-2 Familienhaus mit Blick in Feld und Wiesen

Beschreibung

WIR VERKAUFEN MIT ERFOLG:
Ihr Vorteil, wir tun was: Auslage unserer Werbung auch bei Banken. Werbung an stark frequentierten Stellen (Fußgängerzonen usw.) Zeitungswerbung, Werbung in 14 Internetportalen. Auslage unserer Werbung in einigen Notaren, Kanzleien, Bäckereien, Metzgereien, Baumärkten, Rathäusern sowie in einigen Tankstellen und und und.
Unsere durchschnittliche Vermarktungszeit liegt bei ca. 3,5 Monaten.
Bundesdurchschnitt sind 12,5 Monate.

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Ein herrliches, großzügiges aber auch sehr repräsentatives 1-2 Familienhaus. Es ist ideal für 2 Generationen, aber auch ein Freiberufler, Gewerbetreibende der zusätzliche Büro oder Praxisräume sucht, wird hier fündig.

Das Haus befindet sich in Südhanglage, Sie gelangen von der Straße aus ebenerdig ins Haus. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eine Küche und ein großzügiges Esszimmer, sowie das Wohnzimmer.
Von der Küche aus sowie auch vom Esszimmer oder dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon. Große Fensterelemente lassen viel Licht ins Haus, der Blick in die nahe gelegenen Felder und Wiesen wird Sie begeistern.

Vom Dielenbereich aus gelangen Sie in die Tiefparterre Wohnung. Diese verfügt aber auch noch über einen separaten Eingang. In dieser Wohnung finden Sie auf ca. 55 m² ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer sowie ein Tageslichtwannenbadezimmer und einen Abstellraum. Diese Wohnung könnte um weitere 15 m² erweitert werden. Der jetzige Wasch und Trockenraum ist beheizbar und könnte der Wohnung zugeordnet werden. Die Wohnung hat einen ebenerdigen Zugang zum Garten und zur großen Terrasse. Auch eine ältere Dame oder Herr würde sich hier sehr wohl fühlen.

Die voll unterkellerte Wohnung hat noch einen großen Vorratskeller und einen Heizungsraum mit Öltanklager. Die Heizungsanlage sowie ein Teil der Heizkörper wurden 2006 erneuert.
(Viessmann Öl-Zentralheizung)

Zum Haus gehört eine Garage. Diese ist unterkellert, hier befindet sich eine Werkstatt, es gibt auch genug Abstellmöglichkeiten für die Gartenmöbel.
Der große Garten ist terrassenförmig angelegt und hat schon einen alten Baumbestand.

Unser Team freut sich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

Balkon
Markise
Terrasse
Garage
Neuwertige Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann
Komplett neue Rollläden (2007)
Fliesenbelag Küche und Esszimmer neu (2007)
Treppenhaus und Flur neuer Rauhputz (2006)
Ausbaufähiges Dachgeschoss (Boden isoliert)
usw.