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DIETZ: Provisionsfreies Einfamilienhaus mit Terrasse – Garten – Garage – GWC-EBK

64850 Schaafheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Referenz, Virtueller Rundgang verfügbar

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse 2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    (06073) 72357-10

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gleich vorweg: Der Brennstofftank (Flüssiggaserdtank) wurde vom Eigentümer nochmal vollständig gefüllt. Der Brennstoffvorrat reicht daher je nach Nutzerverhalten bis zu 18 Monate bis dieser erneut befüllt werden muss.

Egal ob Pärchen oder die Familie mit 2 Kindern! Hier müssen Sie nur noch ihre Möbel reinstellen und einziehen!

Das Erdgeschoss des Wohnhauses verfügt über einen freundlichen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die eigene Terrasse und in den Garten. Auf dieser Wohnebene finden Sie außerdem eine großzügige Wohnküche (Einbauküche INKLUSIVE) sowie das Gäste-WC. Waschmaschine, Trockner sowie Vorräte können im intelligent aufgeteilten Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss untergebracht werden, in welchem sich auch die Gas-Brennwertheizung befindet. Über eine Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die Räumlichkeiten im Dachgeschoss.

Hier finden Sie zusätzlich drei separate Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche vor. Der Dielenbereich bietet eine ausreichende Größe um einen Schreibtisch inklusive Schreibtischstuhl zu stellen (bspw. für Homeoffice oder als Hausaufgabenbereich nutzbar)

Ausreichend Abstellfläche befindet sich auf dem großzügigen Dachboden der über eine Ruck-Zuck-Treppe erreichbar ist.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine Garage (mit elektrischem Torantrieb) und ausreichend Platz um 1-2 weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück abzustellen. Bereits bei der Planung der Garage wurde mitgedacht, so besitzt die Garage eine eigene Elektrounterverteilung mit einem 16A Drehstromanschluss. Damit lässt sich eine Vielzahl aktueller Elektrofahrzeuge problemlos dreiphasig laden. Sie benötigen daher keine Wallbox. Ein Tesla Model S, 3, X oder Y beispielsweise können Sie so mit dem mitgelieferten Ladezubehör spielend mit einer Ladeleistung von knapp 11KW laden ohne kostspielige Zusatzkosten für eine separate Wallbox mit Zuleitungen etc.

Zur Immobilie gehören des Weiteren die Terrasse und der Garten. Platz für Rasenmäher und Gartengeräte finden Sie in der Gartenhütte.

Ausstattung

Küche INKLUSIVE
Insektenschutz (an allen wichtigen Fenstern)
Insektenschutz-Plisseetüren an 2 Terrassentüren zum Garten
SAT-TV
Glasfaser Internetanschluss
Eigene Terrasse
Eigener Garten
Gartenhütte (mit Stromanschluss)
Gäste-WC (EG)
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche (DG)
Heizungsrücklauf im Badezimmer zur Fußbodenerwärmung nutzbar
Hauswirtschaftsraum / Vorratsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (EG)
Fliesenböden (gesamtes EG sowie Badezimmer im DG)
Klickvinylboden (im DG in Schlafzimmern und Diele)
Wand- und Deckenbeläge (frisch weiß gestrichen, überwiegend Rauhfasertapeten)
2 PKW Abstellmöglichkeiten (Einfahrt und vor dem Haus)
Garage (mit eigener Unterverteilung mit 16A Drehstromanschluss)
Gas-Zentralheizung (Brennwertheizung) mit Warmwasserbereitung
Flüssiggas (Erdtank, voll getankt!)

Lage

Die Immobilie befindet sich in Schaafheim OT Schlierbach!

Familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg mit rund 8.974 Einwohnern.
Gute Verkehrsverbindung (Busverbindung) nach Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg in der Nähe.

Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 15 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 15 Min.

Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Bäcker, Metzger (REWE Einkaufsmarkt, NETTO Einkaufsmarkt usw.) Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (z.B. das Freibad und die bekannte Kartbahn).

Schulen:
Grund-, Haupt- und Realschule gibt es in Schaafheim.

Das nächste Gymnasium befindet sich in Babenhausen ca. 6 km entfernt.

Ebenso finden Sie in Schaafheim mehrere Ärzte und das neue Ärztehaus.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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