DIETZ: KfW 55 Einfamilienhaus – Bj. 2002 – mit Keller und Garten!
64839 Münster, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
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Fax(06073) 72357-10
Objektdaten
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Objekt ID8184
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse64839 Münster
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Wohnfläche ca.181,43 m²
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Nutzfläche ca.49,13 m²
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Grundstück ca.473 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2003
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt2
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Stellplätze2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Kaufpreis569.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
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Dieses erst 2002 erbaute Hanse-Haus in Holzständerbauweise (Fertighaus) bietet auf 181,43 qm Wohnfläche, verteilt auf Kellergeschoss (ca. 27,79 qm), Erdgeschoss (80,43qm) und Dachgeschoss (73,21qm) so ziemlich alles was das Familienherz begehrt.
Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum blickdicht eingewachsenen Garten. Der Garten verfügt über eine 4.000l Zisterne zur Gartenbewässerung, einem idyllischen Teich und eine Gartenhütte. Hier können ihre Kinder Toben und Spielen.
Die separate Wohnküche mit Frühstücksecke ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Der geräumige Flur bietet viel Platz für eine Garderobe und Schuhschränke. Im Eingangsbereich befindet sich zudem das Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich drei freundliche Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Zwei der Schlafzimmer verfügen außerdem über eine direkten Zugang zum Balkon. Des Weiteren gibt es auf dieser Etage einen geräumigen Abstellraum und den Zugang zum Spitzboden.
Das Kellergeschoss ist bis auf den Hauswirtschaftsraum wohnraumähnlich ausgebaut und mit großen Fenstern versehen, wodurch viel Licht hinein gelangt. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, einen Fitnessraum sowie einen weiteren großzügigen Raum der derzeit als Abstellraum und Werkstatt genutzt wird. Waschmaschine, Trockner und Heizung befinden sich im Hauswirtschaftsraum. Alle Räume verfügen über Heizkörper.
Ausstattung
Einbauküche INKLUSIVE
Gas-Zentralheizung
Kaminofen der Marke Hark im Wohnzimmer
Echtholzfußboden im Erdgeschoss
Sonnige Terrasse
Balkon im DG (von 2 Schlafzimmern aus begehbar)
Tageslichtbaezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
Gäste-WC
Insektenschutzgitter an vielen Fenstern, Türen und Lichtschächten
Abstellraum im DG
Duschbadezimmer im Keller
blickdicht eingewachsener Garten
Gartenteich
Gartenhütte
Zisterne zur Gartenbewässerung (4.000l)
2 PKW-Stellplätze
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Altheim der Gemeinde Münster (Hessen), umgeben von einer idyllischen, ländlichen Atmosphäre.
In Altheim gibt es einen evangelischen Kinergarten, Restaurant, Döner, Arztpraxis und eine Grundschule.
Altheim bietet nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist der örtliche Bahnhof, der Verbindungen nach Darmstadt, Wiesbaden, Aschaffenburg und Frankfurt am Main ermöglicht – ideal für Pendler oder Ausflüge in die umliegenden Städte.
Durch die nahegelegene Bundesstraßen B26 und B45 ist Altheim auch mit dem Auto hervorragend vernetzt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich teilweise in der näheren Umgebung als auch im benachbarten Münster. Für Freizeitaktivitäten lädt die umliegende Natur zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.
Altheim verbindet somit dörfliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zu urbanen Zentren – perfekt für all jene, die das Landleben genießen, aber nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten möchten.
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