**VERKAUFT**DIETZ: Kleines Haus + Einliegerwohnung in separatem Gebäude mit Garten in Münster!
64839 Münster, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 6073 7235710
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ein kleines Wohnhaus mit 81,53m² Wohnfläche + 1 separates Gebäude mit Einliegerwohnung mit 20,20m² Wohnfläche!
Das Haupthaus teilt sich wie folgt auf:
E R D G E S C H O S S
* Offene Küche
* Schlafzimmer
* Bad mit Wanne, Dusche, Fenster
O B E R G E S C H O S S
* Modernisiertes Wohnzimmer mit Holzofen
* 1 separates Zimmer
* Zugang zum ausbaufähigem Spitzboden
Die 1-Zimmer-Einliegerwohnung im separaten Gebäude befindet sich im Obergeschoss. Im Erdgeschoss des Nebengebäudes ist die Öl-Zentralheizung (Baujahr 1989) installiert. Die Heizungsanlage verfügt über neue Edelstahl-Öl-Tanks. Des Weiteren befindet sich hier auch die Waschküche.
Im Innenhof können Sie bis zu 2 PKW’s hintereinander parken.
Die Immobilie eignet sich auch als Kapitalanlage. Das Haupthaus wird durch die Eigentümer genutzt, diese Wohnung könnte für 650,-EUR kalt vermietet werden. Die derzeit für 250,-EUR inkl. allen Nebenkosten vermietete Einliegerwohnung könnte bei einer Neuvermietung für 250,-EUR Kaltmiete vermietet werden. Somit kommen Sie auf eine Gesamt-Kaltmiete von min. 900,-EUR/mtl.
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
max. 1-2 PKW's im Innenhof
Öl-Zentralheizung mit Edelstahltanks
Garten
Modernisiertes Wohn-Esszimmer mit Holzofen
Kein Keller
4cm Fassadendämmung + Verklinkerung
Zwischensparrendämmung
Kunststofffenster 1987
Lage
Die Immobilie befindet sich ruhig, zentral und dichter bebautem Wohngebiet in Münster.
Super Verkehrsanbindungen über die B45 nach Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg.
Eine sehr gute Infrastruktur ist in Münster vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Form gegeben.
Zur Gestaltung Ihrer Freizeit und zur Entspannung stehen das Hallenschwimmbad, das Freizeitgelände im Westen von Münster mit Pavillons, Liegewiesen, Spiel- und Grillplätzen sowie Wanderwegen, die Freizeitanlage beim Sportplatz Altheim sowie die teilweise bis an die Ortslagen heranreichenden Waldungen mit Rundwanderwegen zur Verfügung. Für die Kleinen wurde eine Vielzahl von Kinderspielplätzen und für die etwas Größeren je eine Skateboardanlage beim Festplatz in Münster sowie in der Freizeitanlage in Altheim errichtet. Für Jugendliche steht ein Jugendzentrum in der Kerngemeinde Münster zur Verfügung.
AUTOMINUTEN nach:
Dieburg ca. 5 Min.
Darmstadt ca. 10-15 Min.
Frankfurt ca. 25 Min.
Aschaffenburg ca. 20 Min.
Der Bahnhof mit sehr guten Anbindungen nach Darmstadt, Frankfurt, Aschaffenburg, Hanau und Offenbach ist in wenigen Minuten erreichbar.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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