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**VERKAUFT**DIETZ: Modernisiertes Haus mit Blick auf Wald und Wiesen Ideal für eine größere Familie – oder für 2 Generationen!

64823 Groß-Umstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Hier sind Sie umgeben von Wald und Wiesen aber auch in wenigen Minuten in der Innenstadt von Groß-Umstadt. Das herrliche, tip top gepflegte Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und befindet sich in einer Sackgasse am Ortsrand.

Das Erdgeschoss bietet 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer (2010 modernisiert) mit Dusche und Wanne, das Gäste-WC, die Küche und der große Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die große teilweise überdachte Terrasse mit tollem Blick ins Grüne! Ein Grillkamin auf der Terrasse sorgt im Sommer für gemütliche Grillabende unter Freunden. Doch auch im Wohnzimmer sind mollige Winterabende dank eines weiteren offenen Kamins garantiert.

Über den großzügigen Bereich in der Haus Eingangsdiele gelangen Sie über eine Treppe in das eine Etage tiefer gelegene Gartengeschoss. Dieses Geschoss liegt ebenerdig zum Garten, welcher sich auf der Rückseite des Hauses befindet. Dieser Bereich wäre auch ideal als großzügige Einliegerwohnung nutzbar. Hier finden Sie einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit hochwertiger KOMFORT - Dusche. Der Garten große Garten kann von dieser Etage ebenerdig begangen werden.
Außerdem befinden sich auf dieser Etage noch der Heizungsraum, die Waschküche sowie ein separater Abstellraum.

Viel Fläche für Sandkasten, Schaukel und Co. bietet der großzügige Garten hinter dem Haus. Die auf den Bildern abgebildete Gartenhütte ist bereits im Kaufpreis enthalten spendiert allerlei Platz für Rasenmäher, Gartenmöbel und Gerätschaften.

Für Ihren PKW stehen wahlweise ein Car-Port und eine Garage als Abstellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Hochwertige Einbauküche INKLUSIVE
Gartenhütte INKLUSIVE
Überdachte Terrasse mit Grillkamin
Offener Kamin im Wohnzimmer
Moderne Öl-Zentralheizung (2005)
Modernes Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss (2010)
Tageslichtbad mit Komfort-Dusche im Gartengeschoss
Car-Port
Garage

Lage

Die Immobilie befindet sich in Groß-Umstadt Ortsteil Raibach

****Raibach ist ca. 1 km von Groß-Umstadt entfernt*****

INFOS zu Groß-Umstadt

Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen. Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund- u. weiterführende Schulen. ?"rzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte), Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.

Infrastruktur: Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Auch der Busverkehr ist sehr ausgebaut und man erreicht die kleinen Orte um Groß-Umstadt und Darmstadt schnell und unkompliziert. In Groß-Umstadt gibt es insgesamt 7 Schulen, von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls zu finden.

Viele weitere Informationen finden sie auf der Internetseite:
www.gross-umstadt.de

Freizeitangebote: Es gibt mehrere Bolzplätze, die zum Kicken einladen. Wanderwege und die Weinberge laden Sie zum Spaziergang oder einer schönen Radtour ein. Ca. 170 Vereine bieten viel Abwechslung. Das Freibad, die Kegelbahnen sowie Reiterhöfe und Tennisplätze sind ebenfalls ein schöner Zeitvertreib. Auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz: Lesungen, Museen, Theater, Musikveranstaltungen, Feste und Märkte um nur einige zu nennen bieten Ihnen viel Freizeitvergnügen.

Fahrzeiten mit dem PKW
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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