**VERKAUFT**DIETZ: Bungalow im erweiterten Rohbau wartet auf Fertigstellung!
64823 Groß-Umstadt, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 6073 7235710
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieser Bungalow ist für Ihre Familie DIE einmalige Gelegenheit in sehr kurzer Bauzeit einen NEUBAU Bungalow zu beziehen, denn der ca. 150qm Wohnfläche große Bungalow befindet sich bereits im erweiterten Rohbau.
Die Aufteilung der Wohnräume ist wie folgt:
A U F T E I L U N G - E R D G E S C H O S S
Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Schlafzimmer 1 von 3 mit Ankleidezimmer
Schlafzimmer 2 von 3
Schlafzimmer 3 von 3
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
Abstellraum
Gäste-WC
Diele
A U F T E I L U N G - K E L L E R G E S C H O S S
Arbeitszimmer / Büro
Hauswirtschaftsraum
Heizungsraum
Vorratsraum
Das Dach und die Fenster sind bereits eingebaut, der Pellets Heizkessel und Warmwasserspeicher sind bereits vorhanden. Eine Auflistung der noch durchzuführenden Arbeiten finden Sie nachfolgend:
- Herstellung eines Hausanschlusses für Wasser, Abwasser und Telefon
- Anschluss der Fallrohre an das Abwassernetz
- Verlegung der Heizrohre für die Fußbodenheizung0
- Estrich-Legen
- Installation, Anschluss und Inbetriebnahme der vorhandenen Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher
- Installation, Anschluss und Inbetriebnahme der kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Verlegung und Installation der gesamten Elektroverkabelung
- Innenputzarbeiten
- Dämmung der obersten Geschossdecke
- Fertigstellung der Sanitärinstallationen
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Bodenverlegearbeiten
- Montage der Innentüren
- Montage der Hauseingangstüre
- Herstellung der Doppelgarage
- Außenputzarbeiten
- Herstellung der gesamten Außenanlage
Bitte beachten Sie, dass diese Auflistung kein Anspruch auf Vollständigkeit hat und das die benötigten Materialien (soweit nicht anders aufgeführt) im Kaufpreis nicht enthalten sind.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Pelletheizung mit Warmwasserbereitung und Vorbereitung zum Anschluss an eine Warmwassersolaranlage
Genehmigte Doppelgarage
Teilunterkellerung
3 Schlafzimmer + Arbeitszimmer
Tageslichtbadezimmer mit Vorbereitung für Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
Lage
Randlage von Groß-Umstadt Ortsteil Klein-Umstadt
Infos zu Groß-Umstadt
Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen. Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund- u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte), Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.
Infrastruktur: Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Auch der Busverkehr ist sehr ausgebaut und man erreicht die kleinen Orte um Groß-Umstadt und Darmstadt schnell und unkompliziert. In Groß-Umstadt gibt es insgesamt 7 Schulen, von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls zu finden.
Viele weitere Informationen finden sie auf der Internetseite:
www.gross-umstadt.de
Freizeitangebote: Es gibt mehrere Bolzplätze, die zum Kicken einladen. Wanderwege und die Weinberge laden Sie zum Spaziergang oder einen schönen Radtour ein. Ca. 170 Vereine bieten viel Abwechslung. Das Freibad, Kegelbahnen, Reiterhöfe und Tennisplätze sind ebenfalls ein schöner Zeitvertreib. Auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz: Lesungen, Museen, Theater, Musikveranstaltungen, Feste und Märkte um nur einige zu nennen bieten Ihnen viel Freizeitvergnügen.
Fahrzeiten mit dem PKW
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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