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**VERKAUFT**DIETZ: Großzügiges Einfamilienhaus im Groß-Umstädter Ortsteil Heubach

64823 Groß Umstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Geräumiges Einfamilienhaus mit modernisiertem Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wand- und Bodenbeläge sollten größtenteils modernisiert werden. Die Gesamtsubstanz des Objektes ist positiv. Die Öl-Zentralheizung ist eine Niedertemparaturheizung, zuletzt modernisiert 1992. Diese Heizungen müssen NICHT nach 30 Jahren Laufzeit ausgetauscht werden! Die sogenannten Konstanttemperatur-Heizkessel schon! Im gesamten Wohnhaus sind doppeltverglaste Fenster vorhanden, teilweise mit elektrischen Rollläden!

In diesem Wohnhaus haben Sie Platz für die 3-4 köpfige Familie. Der Anbau ist über den Innenhof zu erreichen und bietet weiteren, beheizten Schlafraum (auch ideal für eigenen Teenagerbereich geeignet).

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss

* Großes Wohnzimmer
* Küche mit Essbereich
* Diele

A U F T E I L U N G - Obergeschoss

* Tageslichtbad mit Badewanne
* Elternschlafzimmer mit Ankleideraum
* 1 Kinderzimmer
* 1 Durchgangszimmer
* Dachterrasse

* A U F T E I L U N G - Anbau

* 2 beheizte Räume im Erdgeschoss
* Sommerküche mit Duschmöglichkeit
* 1 beheizter Raum im Obergeschoss
* Dachboden

Sie sind Interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Großes Car-Port mit elektrischem Torantrieb
Rollläden teilweise elektrisch
Anbau mit beheiztem Räumen
Öl-Zentralheizung
Innenhof
Größtenteils doppeltverglaste Holzfenster 1987
Teilweise doppeltverglaste Kunststofffenster
Öl-Zentralheizung 1992
Treppenlift vorhanden
KEIN GARTEN vorhanden/ nur Innenhof!

Lage

Reines Wohngebiet in Heubach ca. 3-4 km von der Kerngemeinde Groß-Umstadt entfernt

Einer der besten, idyllischsten Lagen von Heubach, einer der schönsten Sackgassen des Odenwaldes - so jedenfalls veröffentlichte Tatsache, glaubt man einem früheren Landrat, dessen Bezeichnung einst in einem Presseartikel zum in der Tat sehr idyllisch und doch zentral zum Rhein-Main Gebiet gelegenen Groß-Umstädter Stadtteil zu finden war.

Bäcker, Metzger, Gaststätten (Dinge des alltäglichen Bedarfs) sind im Ort vorhanden.

INFOS zur Hauptgemeinde:
Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen. Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund- u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte), Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.

Infrastruktur: Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Auch der Busverkehr ist sehr ausgebaut und man erreicht die kleinen Orte um Groß-Umstadt und Darmstadt schnell und unkompliziert. In Groß-Umstadt gibt es insgesamt 7 Schulen, von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls zu finden.

Viele weitere Informationen finden sie auf der Internetseite:
www.gross-umstadt.de

Freizeitangebote: Es gibt mehrere Bolzplätze, die zum Kicken einladen. Wanderwege und die Weinberge laden Sie zum Spaziergang oder einer schönen Radtour ein. Ca. 170 Vereine bieten viel Abwechslung. Das Freibad, die Kegelbahnen sowie Reiterhöfe und Tennisplätze sind ebenfalls ein schöner Zeitvertreib. Auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz: Lesungen, Museen, Theater, Musikveranstaltungen, Feste und Märkte um nur einige zu nennen bieten Ihnen viel Freizeitvergnügen.

Fahrzeiten mit dem PKW
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.

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64823 Groß-Umstadt, Einfamilienhaus zum Kauf
Objekt ID:
7105
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
115,26 m²
Nutzfläche ca.:
50 m²
Grund­stück ca.:
677 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
389.000 EUR
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