**VERKAUFT**DIETZ: Unschlagbar! Raumtraum-Einfamilienhaus im modern-rustikalem Stil!
64807 Dieburg, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 6073 7235710
Objektbeschreibung
Beschreibung
WIR VERKAUFEN MIT ERFOLG:
Ihr Vorteil, wir tun was: Auslage unserer Werbung auch bei Banken. Werbung an stark frequentierten Stellen (Fußgängerzonen usw.) Zeitungswerbung, Werbung in 14 Internetportalen und und und.
Unsere durchschnittliche Vermarktungszeit liegt bei ca. 3,5 Monaten.
Bundesdurchschnitt sind 12,5 Monate.
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Eine Immobilie, die sich durch eine geschmackvolle Mischung aus hochmodernen Elementen und rustikalem Ambiente auszeichnet. Der außerordentlich gut geschnittene Grundriss lässt auch einer 5 köpfigen Familie genügend Freiraum.
Durch den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen gehaltenen Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzender Küche. Im Wohnzimmer wurde ein moderner Fliesenboden, im Esszimmer ein aufwendiger Eiche Parkettboden (graphitgrau gebeizt), mit Struktur-Elementen aus Glas verlegt. Auf dieser Ebene finden Sie außerdem ein weiteres Zimmer, welches mit einem weißen Marmorfußboden ausgestattet ist. Hier wurde ein konstruktives Stabdesign aus Metall verlegt.
Im Wohnzimmer gelangen Sie über eine Wendeltreppe in die Tiefparterre. Hier gibt es ein großzügiges ausgebautes Zimmer (ca. 30 m² Wohnfläche) Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine überdachte Terrasse direkt in den gepflegten Garten.
Im Obergeschoss gibt es ein Tageslichtbadezimmer und drei weitere Zimmer die mit einem rustikalen Dielenboden ausgestattet sind. Von einem Zimmer aus gelangen Sie auf die traumhafte Dachterrasse ( ca. 30 m² ), der Lieblingsplatz für Sonnenanbeter und Grillgurus.
Im Keller befindet sich die Waschküche, sowie zwei weitere Kellerräume.
Ausstattung
Designer-Fußböden mit Metall- und Glaselementen
Neue Dacheindeckung und Wärmedämmung im Jahr 2000
2003 und 2008 umfangreich modernisiert / renoviert
Einbauküche inklusive
Gäste-WC
Dachterrasse
überdachte Terrasse
Garten
Garage
Stellplatz
Vollkeller
Lage
Ruhige bevorzugte Lage von Dieburg.
Der Bahnhof sowie die Fußgängerzone ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls gibt es in Dieburg Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule sowie ein Oberstufengymnasium)
Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad, Sportvereine, usw.)
Der Dieburger Bahnhof bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten nach
Darmstadt, Wiesbaden, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Aschaffenburg
Über die jeweils vierspurig ausgebaute B26 und B45 sind Sie jedoch auch mit dem PKW schnell in den umliegenden Städten
Fahrzeiten per PKW:
Darmstadt ca. 10 min
Frankfurt Flughafen ca. 30 min
Aschaffenburg ca. 20 min
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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