DIETZ: Modernes Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern in familienfreundlicher Wohnlage! Baujahr 2014!
64832 Babenhausen, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
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Fax(06073) 72357-10
Objektbeschreibung
Beschreibung
Familienfreundliches Wohnhaus in familienfreundlicher Wohnlage von Babenhausen zu verkaufen! Dieses Haus eignet sich für die große Familie. Im Erdgeschoss finden Sie den über 50m² großen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche mit Halbinsel und Kochfeldabzug ist INKLUSIVE! Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss einen tollen Hauswirtschaftsraum mit Dusche, das Gäste-WC, 2 Abstellräume und die Pelletheizung mit Lager! Im Obergeschoss fällt das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer auf! Die 2 modernen Kinderzimmer sind ausreichend groß. Für die Eltern und Kinder ist jeweils ein eigenes Tageslichtbadezimmer vorgesehen! Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss besitzt 2,5 Zimmer, welche derzeit als Kinderzimmer sowie einen Gästebereich in der offenen Diele genutzt werden!
Energetische Besonderheiten:
- Pellet-Zentralheizung
- Mauerwerk 36,5er UniPor Ziegel (Steine zusätzlich gedämmt)
- Automatische Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
89,76m² Wohnfläche
* Wohnen / Essen / Kochen
* Große Terrasse
* Hauswirtschaftsraum mit Dusche
* Heizungsraum / Pellet-Lager
* Vorratsraum
* WC für Ihre Gäste
A U F T E I L U N G - Obergeschoss
86,26m² Wohnfläche
* 3 Schlafzimmer
* 1 Ankleidezimmer
* Masterbad Wanne+Dusche
* Bad 2 mit Dusche
* Abstellraum
A U F T E I L U N G - Dachgeschoss
36,23m² wohnraumähnlich, ausgebaute Fläche im Dachgeschoss
(Nutzfläche)
* 2 Schlafzimmer
* Diele (Gästeplatz)
* Lagerraum
Im schönen Garten finden Sie neben der großzügigen Terrasse auch einen herrlichen schattigen Freisitz.
Die offizielle Wohnfläche beträgt 176,02m². Das Dachgeschoss mit 36,23m² wurde nachträglich wohnraumähnlich ausgebaut (Nutzfläche).
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Garage
Einbauküche inklusive
Pellets-Zentralheizung
Mauerwerk: Unipor 36,5 gedämmter Stein
Automatische Be- und Entlüftungsanlage
Regenwasserzisterne 4800l
2. Schornstein für Kaminofen vorhanden
Terrasse mit Markise
Dachflächenfenster auch mit Rollläden
Gäste-WC mit Urinal
Elektrische Rollläden überall
Glasfaseranschluss beantragt
Homeway-Multimedia-Dosen
Lage
Beliebte, familienfreundliche Wohnlage von Babenhausen
Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.
PKW Fahrzeiten:
Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min
Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung. Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.
Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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