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VERKAUFT**DIETZ: Exklusive Unternehmer – Villa mit 2 Wohneinheiten und parkähnlichem Garten!

64832 Babenhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir suchen DRINGEND weitere Häuser in Babenhausen und Ortsteile, für Kaufinteressenten, die hier nicht zum Zuge gekommen sind.

A K T U E L L E - G E S U C H E
Darmstädter Ehepaar mit 2 Kindern, sucht in Babenhausen oder in Langstadt ein Einfamilienhaus mit Garten bis 200.000.-EUR, auch renovierungsbedürftig.

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Sie suchen eine Immobilie der Extraklasse.... hier sind Sie richtig.
Durch den repräsentativen, mit Granitboden ausgelegten Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss des Wohnhauses.
Auf 185 m² ebenerdigen Wohnraum finden Sie 3 großzügige Schlafzimmer und ein hochwertiges Tageslichtbadezimmer mit Schrankeinbauten, sowie einen über 100 m² großen Lichtdurchfluteten Wohnbereich mit angrenzendem Essraum und Küchenbereich.
Die Raumhohe Fensterfront zum Garten hin bringt viel Sonnenlicht ins Haus, fast wie in einem Wintergarten. Den Sommer genießen Sie auf der Südterrasse mit Blick in den fachkundig angelegten Garten. Die Winterabende genießen Sie am gemütlichen edlen Marmorkamin.
Die moderne Designer Küche mit Steinarbeitsplatte und Gaggenau E-Geräten ist erst ein Jahr alt und kann gegen Aufpreis übernommen werden. Im Wohnbereich vom Erdgeschoss wurde der Fußboden mit weißem Marmor ausgelegt, im Flur, in der Küche und im Essbereich ist ein Kirschholzparkett verlegt. Im Obergeschoss befindet sich eine 112 m² große, im Studiostil ausgebaute, abgeschlossene Wohnung. Diese ist modern ausgestattet, im Mittelpunkt steht der offenen Wohn und Küchenbereich ausgelegt mit Olivenparkett. Auch hier finden Sie wieder Raumhohe Fensterelemente, der verglaste Giebel kann elektrisch geöffnet werden. Die windgeschützte Dachloggia kann bereits an schönen Märzsonnentagen genutzt werden. Die Wohnung verfügt über 2 Abstellräume, ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Runddusche und ein Schlafzimmer. Mit einer Raumspartreppe gelangen Sie ins ausgebaute Spitzdach - hier ist Platz für Gäste oder eine Bibliothek.
Dieses Traumhaus ist natürlich voll unterkellert. Dieser ist wohnraummäßig ausgebaut. Es gibt einen gefliesten exklusiven Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, einen Weinkeller, einen mit Parkett ausgelegten Büroraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen direkten Zugang zur Doppelgarage. Die Heizungsanlage (Brennwertanlage) wurde 2006 komplett erneuert.

Ausstattung

Zum Haus gehört ein vor 3 Jahren parkähnlich angelegter Garten mit automatischem Bewässerungssystem.

Vollwärmeschutz
Mit Alarmanlage
Tiefgarage (für 2 PKW)
Gas-Zentralheizung (Brennwert Bj. 2006)
Fußbodenheizung im Badezimmer EG und im kompletten Obergeschoss.
Elektrische Sonnenrollos im Wohnzimmer EG und OG
Hochwertige Bleiverglasungen
Sehr hochwertige Parkett und Marmorböden
Einbauküche im Studio mit Kochinsel (inklusive)
Hochwertige Aufdachdämmung
Elektrisches Garagentor
Ausgebauter Keller
Exklusiver (Wellness) Saunabereich
Große Sonnenterrasse
Balkon
Loggia
Solaranlage
Kachelkamin (Marmor)
Fisch - Teich
Gartengerätehaus
Brunnen und Zisterne
ISDN und DSL verfügbar
usw.

Lage

Eine sehr gute Infrastruktur ist in Babenhausen vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte) sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Dieser ist wenigen Minuten erreichbar.

Autominuten nach:

Aschaffenburg ca. 15 Minuten
Darmstadt ca. 15 Minuten
Frankfurt ca. 25 Minuten - Wohngebiet

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