**VERKAUFT** Traumhaftes Einfamilienhaus !! Weit unter Neupreis !! in klasse Feldrandlage!

64832 Babenhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Neuwertiges Traumhaus in traumhafter Lage - weit unter Neupreis !!

Dieses schöne Anwesen (Niedrigenergiestandard) befindet sich in einer absolut ruhigen Feldrandlage von Babenhausen OT.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger mit Licht durchfluteter Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz. Ein drehbarer Kaminofen (inklusive) sorgt für gemütliche Wärme in der ganzen Etage.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.

An die Küche grenzt ein ca. 11 m² großer Hauswirtschaftsraum an. Hier befindet sich auch der Waschmaschinen und Trockner Anschluss.
Auf gleicher Ebene finden Sie noch ein Büro oder Gästezimmer, einen Garderobenbereich und ein Gästebad mit Dusche.

Über die freitragende Buchentreppe gelangen Sie ins
Obergeschoss. Hier befinden sich 3 geräumige, helle Schlafzimmer und eine Wellness Oase. Das Luxus - Badezimmer verfügt über eine Sauna, Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, extra breite (1,20 m) Dusche, Bidet und Mobiliar.

Das Haus hat eine überdurchschnittliche Elektroausstattung, eine Fußbodenheizung über
Gas-Brennwerttechnik geregelt und Warmwasser durch eine Solaraufbereitung.

Die Photovoltaik - Anlage kann gegen Aufpreis mit übernommen werden (VB).
Zum Haus gehört ein fachmännisch angelegter Garten mit Blockbohlenhaus, eine Garage mit weiteren Abstellmöglichkeiten im Dach, und ein Car - Port.

Das Haus hat eine gehobene Ausstattung. (z.B. hochwertige Parkettfußböden, Fließen usw.)

Kommen und überzeugen SIE sich.

Ausstattung

Überdachte Terrasse
Brennwertanlage mit Solaranlage
französischer Balkon im Bad
Weiterer großer Balkon (Zugang von 2 Schlafzimmern)
Garage
Car-Port
2 PKW Stellplätze
Blockbohlenhaus im Garten
hochwertige Parkettböden in Nussbaum oder Ahorn
Drehbarer Kaminofen
Fußbodenheizung
Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche
Exklusiv Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken
Exklusive Sauna
Alle Fenster mit Fliegengitter und Innensonnenschutz
und und und

Lage

Absolut ruhige Feldrandlage von Babenhausen OT.

Eine gute Infrastruktur ist in Babenhausen vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, Baumarkt) sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Dieser ist in wenigen Minuten erreichbar.

Autominuten nach:

Frankfurt ca. 25. Min.
Darmstadt ca. 15 Min.
Aschaffenburg ca. 15 Min.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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