**VERKAUFT**DIETZ: Liebhaberobjekt !! Sanierungsbedürftige Hofreite in Babenhausen OT Harreshausen

Beschreibung

Diese Immobilie wurde kürzlich verkauft!

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Sanierungsbedürftige Hofreite in Babenhausen Ortsteil Harreshausen (nur 1km entfernt)!! Profitieren Sie hier von hohen Steuervergünstigungen für die Renovierung!!

Nach der Sanierung wird es ein Schmuckstück sein. Die Denkmalgeschützte Anlage verfügt über ein Haupthaus, eine Wirtschaftsgebäude und eine große Scheune. Der Innenhof ist nicht einsehbar .Das Vorderhaus ist ein Kulturdenkmal, hier gibt es die hohen Abschreibungsmöglichkeiten.

A U F T E I L U N G : Erdgeschoss Wohnung 1

* Flur
* Wohnzimmer
* Zimmer 2
* Küche
* Badezimmer

A U F T E I L U N G : Obergeschoss Wohnung 2

* Badezimmer
* Küche
* Wohnzimmer
* Elternschlafzimmer
* 2 Kinderzimmer

Die 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung (Wohnung 1) erreichen Sie über den Eingang vom Innenhof im Erdgeschoss. Die 4-Zimmer Obergeschosswohnung (Wohnung 2) erreichen Sie über eine Treppe im Innenhof
Die Scheune hat eine 2 Zufahrt. Diese könnte in Absprache mit dem Denkmalschutzamt ebenfalls als Wohnraum umgebaut werden.

Wer eine denkmalgeschützte Immobilie saniert, kann die Sanierungskosten von der Steuer absetzen:
Handelt es sich um eine Immobilie welche vermietet wird, können die Modernisierungskosten acht Jahre lang mit jeweils neun Prozent und vier weiteren Jahren lang mit jeweils sieben Prozent steuerlich geltend gemacht werden.
Handelt es sich um eine Immobilie diese vom Eigentümer selbst genutzt wird, können die Modernisierungskosten zehn Jahre lang mit jeweils neun Prozent vom zu versteuernden Einkommen abgesetzt werden.
Weil die hohen Abschreibungssätze für Sanierungen denkmalgeschützter Immobilien das zu versteuernde Einkommen deutlich verringert, profitieren Besserverdienende ganz besonders von der Denkmal-AfA.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Gas-Zentralheizung (Heizkessel derzeit defekt )
Elektrik teilweise 2002 modernisiert
komplette Innen und außen Renovierung/ Sanieurng erforderlich !!
Die Immobilie wird komplett geräumt übergeben.