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DIETZ: Großes Architektenhaus für die GANZE FAMILIE in Ortsrandlage von Babenhausen – Langstadt!

64832 Babenhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

Firma

Bettina Dietz Immobilien GbR
Adresse

Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
Tel. Zentrale

(06073) 72357-0
Fax

(06073) 72357-10

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sehr großes Architektenhaus mit viel Platz für die ganze Familie! Denkbar ist auch eine Umnutzung/Umbau in ein Zweifamilienhaus. Hierbei könnte eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung sowie eine 5-6 Zimmer Dachgeschosswohnung (inkl.. Spitzboden) entstehen. Die 190,09m² Wohnfläche beziehen sich auf Erd- + Dachgeschoss (ohne 2 Zimmer im Spitzboden).

A U F T E I L U N G: Erdgeschoss

* Wohn und Esszimmer
* Überdachte Terrasse
* Arbeitszimmer
* Elternschlafzimmer
* Küche mit Abstellraum
* Tageslichtbad mit Wanne+Dusche
* Gäste-WC
* Eingangsdiele
* Doppelgarage

A U F T E I L U N G: Dachgeschoss

* 4 Kinderzimmer
* Dachloggia
* Überdachter Balkon
* Diele mit Wendeltreppe
* Tageslichtbad mit Dusche

A U F T E I L U N G: Spitzboden
(nicht in der Wohnfläche enthalten)

* 2 Kinderzimmer
* Diele

A U F T E I L U N G: Kellergeschoss

* Heizraum/Technik-Schwimmbad
* 3 Lagerräume
* Hobbyraum (Schwimmbad im Rohbau)
* Waschraum
* Flur

Die großzügige Doppelgarage (1 Tor elektr.) besitzt keine Zwischenwand. Sie ist groß genug sodass auch noch Fahrräder/Motorräder hineinpassen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Trafohaus welches auf einem eigenen Flurstück steht.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie jetzt IHREN persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Doppelgarage
Garten
Terrasse
Loggia
Großer Keller
Schwimmbad (Rohbauzustand)
Außen-Öl-Tank
Teilweise elektrische Rollläden

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Babenhäuser Ortsteil Langstadt

Eine gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt einen Bäcker, Metzger, Ärzte und Friseure, auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der Ortsteil verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist ebenfalls vorhanden. (Zu Fuß in ca. 4 Minuten erreichbar).

Weitere Infos zu Babenhausen

Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

PKW Fahrzeiten:

Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min

Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.

Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.