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DIETZ: Großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Garten auf 1395 Fläche! Vollkeller, Garage, Car-Port!

64832 Babenhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse 2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    (06073) 72357-10

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügiges Architektenhaus mit traumhaftem 1395 m² großem Grundstück im Mischgebiet von Babenhausen in Split-Level-Bauweise.

Diese tolle Immobilie eignet sich Bestens für die große Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern + Wohn- und Esszimmer haben Sie keinen Platzmangel! Das Wohnhaus ist zudem unterkellert. Hier finden Sie den Heizungsraum mit der Gas-Brennwertanlage, die Waschküche, eine Sauna, Tageslichtbadezimmer 2 von 2 und einen Lagerraum sowie 3 wohnraummäßig ausgebaute Zimmer.

Zum Wohnhaus gehören ein größerer Vorgarten mit Garage sowie Car-Port. Hinter dem Haus finden Sie den blickdichten, großen Garten. Vom großzügigen Wohnzimmer mit Galerie gelangen Sie zur großen, teilweise überdachten Terrasse.

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
* Wohn- und Essbereich
* Küche
* Terrassen/Gartenzugang
* 2 Zimmer
* Tageslichtbad 1 von 2

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss
* 3 Zimmer
* Empore / offene Galerie

A U F T E I L U N G - Kellergeschoss
* 3 Zimmer
* Waschküche
* Lagerraum
* Heizungsraum
* Tageslichtbad 2 von 2
* Gartenzugang

Aktuell ist diese Immobilie für 1290,-€/mtl. kalt vermietet.

Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie JETZT unter 06073 - 723570 oder info@immoprofi-dietz.de einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die wichtigsten Informationen auf einen Blick:
Einbauküche (nach Absprache)
Keller
1 Garage mit elektrischem Torantrieb (2017 modernisiert)
1 Car-Port
2 PKW-Außenstellplätze im Innenhof
1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche
1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Einbauschränke Diele/Erdgeschoss/Dachgeschoss
Abstellraum Diele Erdgeschoss
WC für Ihre Gäste
Gas-Brennwert-Heizung (1995)
Solarthermieanlage für Warmwasser (2010, 2 Kollektoren)
Erneuerung Warmwasserspeicher (2010)
teilweise Erneuerung ISO-Kunststofffenster (2013 im Kellerbereich)
Erneuerung Dachflächenfenster VELUX+neue Heizkörper im Studioraum DG (2014)
Letzte Renovierung (2015)
Split-Level-Bauweise

Lage

Dezentrale Lage im Mischgebiet (kein reines Wohngebiet).
Nahe den Einkaufsmärkten in Babenhausen.

Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

PKW Fahrzeiten:

Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min

Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.
Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE

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