**VERKAUFT**DIETZ: Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Babenhausen!
64832 Babenhausen, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 6073 7235710
Objektbeschreibung
Beschreibung
www.sie-möchten-verkaufen.de
www.babenhausen-immobilien.de
Hier wohnen und arbeiten Sie im "Herzen" von Babenhausen, in der historischen Altstadt, in verkehrsberuhigter aber 1 a Geschäftslage.
Das Erdgeschoss verfügt über ein ca. 100 m² großes Ladengeschäft mit WC. Zur Straßenseite gibt es eine große Schaufensterfront.
Im Obergeschoss des Hauses finden Sie 3 Zimmer, die Küche und einen großzügigen Balkon mit Markise. Im 2. Obergeschoss gibt es 2 Zimmer und eine überdachte Dachterrasse.
Die Ölzentralheizung wurde 2000 modernisiert inklusive neuen Kunststoff-Öltanks.
Alle Räume sind sanierungs- / renovierungsbedürftig. Die Fenster sind aus dem Jahre 1989. Die steuerliche Abschreibung der Renovierungen sind erhöht da sich die Immobilie im Denkmalschutzgebiet befindet.
Das Haus ist komplett frei !!!
Ausstattung
überdachte Dachterrasse
Balkon
Buderus Öl-Zentralheizung
Beheizter Dachboden
Kriechkeller
kein PKW-Stellplatz
kein Garten
Lage
Direkt in der Fußgängerzone / Altstadt von Babenhausen
Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.
PKW Fahrzeiten:
Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min
Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere ?"rzte und mehrere Apotheken.
Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE
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Fahrstraße 32, 64832 Babenhausen, Deutschland (Größere Karte ansehen)
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