**VERMIETET** ERSTBEZUG! Exklusive D H H, hochwertige Ausstattung ****PLUS**** Kachelkamin.

Beschreibung

Diese hochwertige Doppelhaushälfte können Sie schon besichtigen !!!

In ruhiger Lage von Münster, wenige Fußminuten von der Innenstadt entfernt, befindet sich diese hochwertige Doppelhaushälfte

Die Häuser wurden aus wärmedämmenden Poroton - Steinen mit Perlitt - Füllung gemauert und entsprechen daher den neuesten Energie-Standards.

Der Keller ist aus wasserdichtem Beton. Auch die Terrasse und die Stellplätze werden vom Eigentümer fertig gestellt.

Im Erdgeschoss der Häuser finden Sie eine 10,64 m² große Wohnküche mit direkten Zugang zum hellen sonnigen 39,51 m² großen Wohnzimmer.
Ein moderner Kaminofen sorgt für gemütliche Winterabende und hilft bei der Energieeinsparung.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie das Gäste -WC.

Im Obergeschoss gibt es ein großzügiges Elternschlafzimmer mit 15,79 m² Wohnfläche, durch die große Dachgaube gelangt viel Licht ins Zimmer.
Auf dieser Ebene finden Sie noch ein Tageslichtbadezimmer und 2 Kinderzimmer. Der Spitzboden könnte noch wohnraummäßig ausgebaut werden.

Das Haus ist komplett unterkellert. Auch hier wird wie in allen Räumen Fliesenboden verlegt. Außerdem gibt es einen großen beheizten Hobbyraum, eine Waschküche, ein Vorratsraum und ein Hausanschlussraum. Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit in dem 28,23 m² großem Raum im Souterrain (siehe Grundriss) ein weiteres Schlafzimmer einzurichten (ideal auch für einen Teenager)

Das Haus wird komplett fertig gestellt, Sie müssen nur noch tapezieren!

A u s s t a t t u n g:
Gas - Brennwertanlage
handgefertigter Kamin
Granit Innenfensterbänke
Bodenfliesen überall, auch im Keller
Buchetüren
Hobbykeller
teilweise elektrische Rollläden
4500 Liter Zisterne - vorbereitet für Brauchwassernutzung
ISDN und DSL verfügbar.
usw.

LAGE:
Ruhig und BESTE Lage von Münster.
Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Form gegeben.
Zur Gestaltung Ihrer Freizeit und zur Entspannung stehen das Hallenschwimmbad, das Freizeitgelände im Westen von Münster mit Pavillons, Liegewiesen, Spiel- und Grillplätzen sowie Wanderwegen, die Freizeitanlage beim Sportplatz Altheim sowie die Teilweise bis an die Ortslagen heranreichenden Waldungen mit Rundwanderwegen zur Verfügung. Für die Kleinen wurde eine Vielzahl von Kinderspielplätzen und für die etwas Größeren je eine Skateboardanlage beim Festplatz in Münster sowie in der Freizeitanlage in Altheim errichtet. Für Jugendliche steht ein Jugendzentrum in der Kerngemeinde Münster zur Verfügung.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist in wenigen Minuten erreichbar.

Worauf warten Sie noch, kommen Sie zur Besichtigung.
Bettina Dietz Immobilien, ihre Immobilienprofis für Darmstadt-Dieburg, Münster und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. (IVD Büro)

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