**VERKAUFT** EXKLUSIVE große Doppelhaushäfte mit Garten und Garage (Tadeloser Zustand)

Beschreibung

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Eine nicht alltägliche Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter!!

Im E R D G E S C H O S S finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, ein separates Esszimmer (oder weiteres Schlafzimmer) und eine große Wohnküche. Hier wurde vor 2 Jahren eine neue Einbauküche (Neupreis über 15.000.- EUR) eingebaut. Diese ist im Preis enthalten.
Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss noch das Gäste - WC und einen großen Dielenbereich.

Im O B E R G E S C H O S S erwarten Sie 3 geräumige Schlafzimmer (eines mit Balkon) und das hell geflieste Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und einer Badewanne. Außerdem gibt es auf dieser Etage auch noch einen großen Abstellraum. (Auch als Ankleide geeignet).

Der S O U T E R R A I N B E R E I C H ist komplett gefliest und wohnraummäßig ausgebaut. Hier gibt es einen weiteren beheizbaren großen Wohnbereich der sich hervorragend als Büro oder Gästebereich eignet. Telefon / ISDN/ DSL - alles ist vorhanden, sogar ein separater Eingang. (ELW ?)
Hier im Souterrain finden Sie auch noch den Heizungskeller und einen weiteren Kellerraum.

Das gesamte S P I T Z D A C H (Studio) ist isoliert und zum Ausbau vorbereitet. Die Haustechnik wurde hier schon hochgelegt und ein großes Dachfenster eingebaut.
Zum Anwesen gehören ein gepflegter eingewachsener Garten, eine große Südwestterrasse und eine Garage.

A U S S T A T T U N G:
Garage
2 PKW Stellplätze
Gasheizung
Hochwertiger Kamin im Wohnbereich
Balkon
Komplett gefliester Souterrain (Keller)
Laminatböden
Teilweise P A R A D O R Decken
ISDN und DSL Anschlüsse sind verfügbar
Doppelwaschbecken
Hochwertige EINBAUKÜCHE (2 Jahre)
- mit Backofen in Stehhöhe.

A U F T E I L U N G:

Erdgeschoss:
Wohnbereich, Esszimmer (auch als weiteres Schlafzi. geeignet), Küche, Gäste-WC, Diele und Terrasse.

Obergeschoss:
Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, Abstellraum, Badezimmer, Diele und Balkon.

Studio (DG):
Zum Ausbau vorbereitet.

Souterrain (Keller):
Büro mit Kaminanschluss, Kellerraum, Waschküche, Heiungsraum, Diele

L A G E:
Babenhausen Ost 1, beste ruhige Lage direkt am Waldrand. (Natur Pur)
Eine sehr gute Infrastruktur ist in Babenhausen vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch

Grund u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Viele Märkte) sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (ein Freibad) usw.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Dieser ist in wenigen Minuten erreichbar.

Zögern Sie nicht zulange mit der Besichtigung, diese traumhafte Immobilie findet sicherlich bald einen neuen Besitzer. Die Immobilie kann zügig frei werden.

BETTINA DIETZ IMMOBILIEN, Ihr Makler in dieser Region.

Weitere Angebote unter: www.babenhausen-immobilien.de