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DIETZ: Gepflegter Bungalow mit Garten, Garage und Keller in herrlicher Lage von Wiebelsbach!

64823 Groß-Umstadt - Wiebelsbach, Bungalow zum Kauf

6 Zimmer 160,67 m² Bungalow in Groß-Umstadt – Wiebelsbach zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Separates WC, Keller, etc.

Kontaktdaten

Firma

Bettina Dietz Immobilien GbR
Adresse

Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
Tel. Zentrale

00496073723570

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Objekt-Nr.

9152
Objekttypen

Bungalow, Haus
Adresse

64823 Groß-Umstadt - Wiebelsbach
Wohnfläche ca.

160,67 m²
Nutzfläche ca.

48,76 m²
Grundstück ca.

809 m²
Zimmer

6
Schlafzimmer

4
Badezimmer

1
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Pellet
Baujahr

1963
Zustand

gepflegt
Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis

359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Keller
✓ Separates WC
✓ Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei diesem Bungalow handelt es sich um ein Haus aus dem Jahr 1963 mit einem Untergeschoss, welches durch die Hanglage wohnraumähnlich ausgebaut ist.

Die Gesamtwohnfläche mit ca. 160,67 m² beinhaltet die ca. 48,98 m² wohnraumähnlich ausgebaute Wohnfläche im Untergeschoss.

Erdgeschoss:

- Offener Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Flur

Untergeschoss:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Heizungsraum
- Abstellkammer
- Flur

Im Erdgeschoss liegt der Eingang mit einem Gäste-WC daneben. Von einem großen Flur gehen alle Räume ab. Das Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet und hat einen Zugang zum Balkon. Die Küche ist direkt an den Essbereich angeschlossen und hat ebenfalls einen Zugang zum Flur. Zudem gibt es auf dieser Etage drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Das Untergeschoss wurde teilweise wohnraumähnlich ausgebaut und ist über eine Treppe vom Flur aus erreichbar. Hier gibt es ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit direktem Ausgang zum Garten sowie ein zweites Gäste-WC. Zusätzlich sind dort der Heizungsraum mit Pelletslager und ein Abstellraum untergebracht. Die Garage ist im Haus direkt integriert und ist über eine Zufahrt über den Hof erreichbar.

Ausstattung

Dach wurde 2014 neu eingedeckt
Elektrik aus Baujahr
unterkellert
Kunststoffrahmenfenster teilweise Holzrahmenfenster
Holz-Pelletheizung aus 2006
Mauerwerk: Hohlblocksteine
großer Balkon aus 2001
1 Garage
großer Garten

Lage

Groß-Umstadt: Ortsteil Wiebelsbach

Wiebelsbach bietet eine idyllische, grüne Wohnlage mit einem aktiven Dorfleben, Kindergarten, Grundschule und einer starken Gemeinschaft.

Top-Anbindung:
Der Bahnhof Wiebelsbach ist ein wichtiger Knotenpunkt der Odenwaldbahn mit direkten Verbindungen nach Frankfurt, Darmstadt, Hanau und Erbach (ODW)

Fahrzeiten (PKW):
Dieburg: ca. 10 Min.
Darmstadt / Aschaffenburg: ca. 20 Min.
Offenbach / Hanau: ca. 25–30 Min.
Frankfurt: ca. 35–40 Min.

Groß-Umstadt verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur.

Bildung & Versorgung: Umfassende Infrastruktur mit Kitas, Schulen (bis zum Gymnasium), Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.
Freizeit: Über 170 Vereine, Freibad, Tennis, Reiten und ein vielfältiges kulturelles Programm.

Mehr Informationen

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.