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DIETZ: Sanierter Bungalow mit Wärmepumpe + Photovoltaik – 50qm Hobbyraum oder Büro separater Eingang

64823 Groß-Umstadt, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Firma

Bettina Dietz Immobilien GbR
Adresse

Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
Tel. Zentrale

(06073) 72357-0
Fax

(06073) 72357-10
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

8160
Objekttypen

Bungalow, Haus
Adresse

Berliner Straße 38
64823 Groß-Umstadt
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

170 m²
Nutzfläche ca.

50 m²
Grundstück ca.

983 m²
Zimmer

6
Schlafzimmer

4
Badezimmer

2
Terrassen

2
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Strom
Baujahr

1976
Letzte Modernisierung

2024
Zustand

teil-/vollsaniert
Garage

1 Stellplatz
Verfügbar ab

01.09.2024
Kaufpreis

698.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Garage
✓ Keller
✓ Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses repräsentative, großzügige Anwesen wurde komplett kernsaniert! Derzeit befinden sich noch geringe Rest- und Endmontagearbeiten am Objekt - die Bezugsfertigkeit wird in Kürze hergestellt. Ideal für die bis zu 5 köpfige Familie und für den Freiberufler, Unternehmer oder Handwerker mit großem Büro- oder Hobbyraum inkl. separaten Hauseingang!

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss

* Wohnen Essen Kochen
* Elternschlafzimmer
* 2 Kinderzimmer
* Hochwertiges Tageslichtbad
* Großer Balkon mit Gartenzugang
* Überdachte Terrasse mit Zugang Innenhof/Garten
* Offener Eingangsflur

A U F T E I L U N G - Gartengeschoss

* Großer 50m² Hobbyraum oder Büro mit Gartenzugang
* Schlafzimmer 4 von 4
* Technikraum für Photovoltaik/Batteriespeicher
* Heizungsraum/Wärmepumpe
* Flur mit Zugang allen Räumlichkeiten
* Gartengeräteraum / Zugang Garten

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Provisionsfreies Angebot
Neues Flachdach inkl. neuer Dämmung
Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe von Wolf mit 10kw
10,5 kwp Photovoltaikanlage in OST-WEST-Ausrichtung
10 kw Batteriespeicher
Neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster
Elektrische Rollläden
Neue Wasser + Abwasserleitungen
Neue Elektrik LAN/TV in jedem Zimmer
Toilettenanschluss im Technikraum möglich
Garage mit elektr. Torantrieb
3 Freisitze (Balkon, Terrasse Innenhof, Terrasse Gartengeschoss)
Energieausweis in Vorbereitung

Lage

Grüne Wohnlage von Groß-Umstadt Ortsteil Kleestadt!

Kleestadt bietet einen Kindergarten, versch. Spielplätze sowie ein reges Vereinsleben, Sportverein, Reit- u. Gymnastikverein, Heimatverein usw.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist mit dem PKW in 3 Min oder zu Fuß in nur 15 Minuten erreichbar.

INFOS zu Groß-Umstadt

Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen. Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund- u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte), Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.

Infrastruktur: Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Auch der Busverkehr ist sehr ausgebaut und man erreicht die kleinen Orte um Groß-Umstadt und Darmstadt schnell und unkompliziert. In Groß-Umstadt gibt es insgesamt 7 Schulen, von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls zu finden.

Viele weitere Informationen finden sie auf der Internetseite:
www.gross-umstadt.de

Freizeitangebote: Es gibt mehrere Bolzplätze, die zum Kicken einladen. Wanderwege und die Weinberge laden Sie zum Spaziergang oder einen schönen Radtour ein. Ca. 170 Vereine bieten viel Abwechslung. Das Freibad, Kegelbahnen, Reiterhöfe und Tennisplätze sind ebenfalls ein schöner Zeitvertreib. Auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz: Lesungen, Museen, Theater, Musikveranstaltungen, Feste und Märkte um nur einige zu nennen bieten Ihnen viel Freizeitvergnügen.

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Berliner Straße 38, 64823 Groß-Umstadt, Deutschland (Größere Karte ansehen)