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**VERKAUFT**DIETZ: Bauerngehöft mit großem Innenhof, Stallungen, Scheune und Wohnhaus

64850 Schaafheim, Bauernhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir suchen DRINGEND weitere Häuser in Schaafheim und Ortsteile, für Kaufinteressenten, die hier nicht zum Zuge gekommen sind.

A K T U E L L E G E S U C H E
Rodgauer Ehepaar mit Kind, sucht in Schaafheim oder auch OT ein Einfamilienhaus mit Garten bis 400.000.-EUR

Handwerker mit Anhang aus Mömbris, sucht über unser Büro nur in Langstadt, ein 1 oder 2 Familienhaus, auch renovierungsbed. bis ca. 200.000.-EUR

Beamtenpaar sucht in Schaafheim oder Groß-Umstadt
ein 1 Fam.-Haus od. Doppelhaushäfte, RH. bis 250.000.-EUR

Gerne bewerten wir IHRE KAUF- oder MIET - IMMOBILIE kostenlos für SIE.

www.sie-möchten-verkaufen.de
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Historische, sehr schöne, teilweise renovierte Hofreite mit großem Innenhof. Genug Platz für alle Hobbies- auch Kleintierhaltung möglich.

Das Wohnhaus wurde teilweise schon innen renoviert und verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoß gibt es 4 Räumlichkeiten die auch schon entkernt wurden. Hier ist genug Platz für ein Wohnzimmer und die Küche. Das Obergeschoß wurde teilrenoviert und ist sofort bewohnbar. Hier gibt es eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche und 3 weitere Räumlichkeiten. Geheizt wird hier mit einem Ölofen.

Im Dachgeschoß gibt es noch eine Ausbaureserve.
Zum Gehöft gehören alte Stallungen mit Heuboden, Fuhrparkunterstände und eine große Sandsteinscheune. Alles noch im Originalzustand, allerdings mit guter Substanz.

Ausstattung

Attraktive Denkmalschutz Abschreibung - wir zeigen Ihnen wie!

Höhere Abschreibungs- und Steuerspar-Möglichkeiten mit denkmalgeschützten Immobilien im Vergleich zu Alt- und Neubauten
Die Denkmalschutz Abschreibung ist eine steuerliche Abschreibung von Investitions- und Instandhaltungskosten nach dem Erwerb einer denkmalsgeschützten Immobilie in Deutschland, die dann saniert und damit erhalten wird. Der deutsche Staat belohnt mit der Denkmalschutz Abschreibung Kapitalanleger und Eigentümer, die deutsche Baudenkmäler sanieren und damit für künftige Generationen sichern.

Gesetzliche Grundlagen der Denkmalschutz Abschreibung sind die §§ 7h und 7i EStG sowie § 10f (Einkommensteuergesetz): Kapitalanleger können mittels Denkmalschutz Abschreibung über 12 Jahre den gesamten Sanierungsanteil des Baudenkmals abschreiben, einem Eigennutzer räumt die Denkmalschutz Abschreibung diese Möglichkeit für 10 Jahre ein. Während Bestandsimmobilien und Neubauten lediglich pro Jahr 2 bzw. 2,5 Prozent an steuerlichen Abschreibungen ermöglichen, können die Sanierungskosten eigen genutzter Denkmal-Immobilien binnen zehn Jahren zu 90 Prozent steuerlich geltend gemacht werden.

Die Denkmalschutz Abschreibung ist eine der attraktivsten Möglichkeiten, Steuern zu sparen. Die Steuerersparnis ist umso höher, je größer der Sanierungsanteil des erworbenen Baudenkmals ist. Neben der Denkmalschutz Abschreibung profitiert der Anleger auch von einem steuerfreien Verkauf des Objekts nach 10 Jahren. Darüber hinaus sind die Gewinne abgeltungssteuerfrei.

Lage

Im Zentrum von Schaafheim.

WEITERE INFOS ZU SCHAAFHEIM:
Familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg mit rund 8.974 Einwohnern.
Gute Verkehrsverbindung (Busverbindungen) (ansässiges Busunternehmen ) in der Nähe.

Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Bäcker, Metzger usw. (REWE Einkaufsmarkt, NETTO Einkaufsmarkt usw.) sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad, Kartbahn) usw. Schulen und Kindergärten.
Ebenso finden Sie in Schaafheim mehrere Ärzte und das neue Ärztehaus.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreichbar.

Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 15 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 15 Min.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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