**VERKAUFT**DIETZ: Modernisiertes Fachwerkhaus mit separatem Ladengeschäft / Büro und großer Scheune!!

Beschreibung

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Außen nostalgisch - Wohnhaus jedoch innen modernisiert, so präsentiert sich diese Hofanlage ! Ideal für Immobiliensuchende mit Schwerpunkt " wohnen & arbeiten " auf einem Grundstück. Aber auch ein Aus- / Umbau des Gewerbegebäudes als Wohnraum wäre denkbar.

Das Wohnhaus wurde ab 1980 stets modernisiert. Im Erdgeschoss finden Sie eine gemütliche Wohnküche mit großem Essplatz. Die helle Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Über einen kleinen Dielenbereich gelangen Sie in das 1997 modernisierte Badezimmer mit Wanne und Dusche und in eine weitere Räumlichkeit, zur Zeit als Abstellraum genutzt. Dieser Raum könnte auch als Büro- / Gästezimmer dienen.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer. Eine Ausbaureserve von ca. 30 m² gibt es im Dachgeschoss. Dieses ist über eine kleine Holztreppe direkt erreichbar.

Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude das ca. 1950 erbaut wurde. Hier finden Sie im Erdgeschoss (massiv, beheizbar) einen ca. 70 m² großen Verkaufsraum mit Schaufenster und einen Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über 3 nicht ausgebaute Räume (dienen derzeit als Lagerfläche) und ein WC.

Zum Anwesen gehört noch eine ca. 80 m² große Scheune (ideal auch als PKW Abstellplatz oder Lagerraum ), ein gepflasterter Hof und ein kleiner Garten. Bei Verkauf wird das komplette Anwesen frei.

Ausstattung

Öl-Zentralheizung
Einbauküche Inklusive
ISO-Kunststofffenster
Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
2 Schaufensterfronten im Ladengeschäft
Car-Port
Scheune
Separates Gebäude (derzeit als Ladengeschäft und Lager genutzt)
Kleiner Garten
Großer Innenhof

Modernisierungen Wohnhaus
Elektrik 1980
Heizung 1988
Badezimmer 1997
Fenster 2000
Bodenbeläge, Wände 2000
Dacheindeckung ca. 1980