**VERKAUFT** Historisches Bauernhaus im Stadtkern von Großostheim, auch als Wohn und Geschäftshaus zu nutzen – !

Beschreibung

Für weitere ***vorgemerkte Kunden*** suchen wir renovierungsbedürftige Häuser in Großostheim und Umgebung!!! Rufen Sie uns an !!!
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Das imposante zweigeschossige Bauernhaus mit dem verschieferten Giebelbereich und dem Doppelportal aus Sandstein ist schon ein " Blickfang" in dieser Straße !!!!

1900 letzte Renovierungen 1985

Ideal für eine große Familie, zum wohnen und arbeiten unter einem Dach, oder jedermann der es etwas großzügiger liebt und kein 08/15 Haus bewohnen möchte. Auch ein Gewerbe ist möglich.

Aufs Grundstück gelangen Sie durch das schöne Doppelportal mit den verzierten Sandsteinen. Durch das gewaltige Hoftor (ca. 4m Höhe ) ist es auch mit größeren Fahrzeugen einfahrbar.

Die Grundmauern des Wohnhauses wurden erstmalig im 17.Jahrhundert dokumentiert. Um 1900 wurde das Wohnhaus umgebaut und aufgestockt. Die letzte Renovierung war ca. 1985.
Das Erdgeschoss und die Vorderfront wurden massiv erbaut. Die Giebel und die Rück bzw. Seitenwand sind aus Fachwerk, das zwischenzeitlich ausgemauert wurde. Das Haus hat eine sehr gute Bausubstanz.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses gibt es ein großes Zimmer ca. 30 m² zur Hofseite hin, das für eine große Wohnküche geeignet ist. Angrenzend befindet sich der geflieste Hauswirtschaftsraum (mit Zugang zum Hof/Garten) und der Heizraum (Viessmann - Gasheizung). Des Weiteren finden Sie im vorderen Bereich des Hauses ein weiteres Zimmer mit ca. 35 m² Wohnfläche. Sämtliche Fenster des Hauses sind isolierverglast.

Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer und weitere 4-5 Zimmer sowie ein großzügiger Dielenbereich. Im Dach wurde bereits eine 14 cm starke Dämmung in den Schrägen angebracht. Nochmals könnten hier 3-4 Zimmer ca. 70 m² Wohnfläche entstehen.

Renovierungen : Elektrik, Sanitär und Innenräume.

Das 337 m² große Grundstück müsste neu angelegt werden, das angrenzende Grundstück - 600 m² ( Bebauung möglich ) kann dazu erworben werden.

Ausstattung:
- Gasheizung
- Edelstahlschornstein
- Schieferfassade
- Isolierfenster
- Dachisolierung

Lage:
Zentrale Lage, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger, einige Supermärkte und viele weitere Geschäfte sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto besteht ein sehr guter Anschluss an die A3 Richtung Würzburg bzw. Frankfurt (ca. 35min nach Frankfurt/Main Flughafen, 30 min nach Darmstadt, 10min nach Aschaffenburg.
Auch ein Freibad gibt es in Großostheim.

Bettina Dietz Immobilien, Ihr Makler auch in Grossostheim. Tel.: 06073-89113

Weitere Objekt finden SIE unter:
www.grossostheim-immobilien.de