**VERKAUFT**DIETZ: Bezahlbares Baugrundstück für freistehendes Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte!
64372 Ober-Ramstadt, Wohnen zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 6073 7235710
Objektbeschreibung
Beschreibung
VERKAUFT
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Dieses Baugrundstück befindet sich in dem Ober-Ramstädter Ortsteil Nieder-Modau.
Das Grundstück hat eine Fläche von 253 m² und eignet sich sowohl zur Bebauung eines freistehenden Einfamilienhauses (Hausabmessungen ca. 6 x 11m möglich) als auch für eine großzügige Doppelhaushälfte (ca. 11 x 8m möglich).
Das Grundstück ist bebaubar gemäß vorliegendem Bebauungsplan, die wesentlichen Daten sind:
2 Vollgeschosse zwingend
GRZ: 0,4
GFZ: 0,8
Garagen nur innerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche zulässig
Dachform: nur Satteldach zulässig, Garage mit Pultdach wenn an das Wohnhaus direkt angebaut wird
Dachneigung: 45-55 Grad, bei Garagen mind. 25 Grad Dachneigung
Weitere Infos erhalten Sie auf Anfrage in unserem Büro. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Architekten, der die Bauvorschriften vor Ort bestens kennt.
INFO: Die im Exposé angegebenen Ansichten, Grundrisse und Schnitte stellen eine unverbindliche Vorplanung dar. Hierbei handelt es sich noch nicht um eine baurechtlich genehmigte Planung.
Lage
Nieder-Modau ist einer der zwei Ortsteile von Ober-Ramstadt im vorderen Odenwald.
Die Lage des Ortes ist ideal für alle die Ruhe und Idylle suchen.
Nieder-Modau ist umgeben von den Gemeinden Waschenbach, Rodau, Asbach und Nieder-Ramstadt.
Der nächstliegende Bahnhof befindet sich in Ober-Ramstadt. Busverbindungen sind im Ort selbst vorhanden.
Für Ihre Jüngsten Kinder gibt es eine Kindertagesstätte. Grundschulen befinden sich in Ober-Ramstadt.
Auch gibt es einige Freizeitangebote wie z. B.: die freiwillige Feuerwehr, der Gesangsverein oder der Fußballverein. Ein Ausflug zur Burg Nieder-Modau bietet sich ebenfalls an.
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca. 40 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 50 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 45 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 50 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 25 Min.
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Kirchstraße 26d, 64372 Ober-Ramstadt, Deutschland (Größere Karte ansehen)
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