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DIETZ: Provisionsfreies Grundstück mit Baugenehmigung für Bungalow! EFH auch möglich!

64850 Schaafheim, Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse 2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    (06073) 72357-10

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Grundstück eignet sich sowohlt für den Bau eines Bungalows als auch für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit 2 Vollgeschossen.

Der Kaufpreis beinhaltet die Baugenehmigung für einen altengerechten Bungalow (Generation 50+) sowie den Wärmeschutznachweis und die Genehmigungsstatik.

Das ca. 406qm große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage des Schaafheimer Ortsteils Mosbach. Es wurde mit einem Bungalow beplant mit einer Wohnfläche von insgesamt 80,55m². Im Kaufpreis enthalten ist die bereits vorliegende Baugenehmigung sowie der Wärmeschutznachweis und die Genehmigungsstatik, daher kann mit dem Bau der Immobilie sofort gestartet werden.

Bei der Planung der Immobilie wurden die Bedürfnisse der Generation 50+ besonders berücksichtigt. Der Bungalow verfügt über einen freundlichen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie zwei separate Schlafzimmer. Im Tageslichtbadezimmer ist eine barrierearme Dusche vorgesehen. Darüber hinaus gibt es einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnräume.
Für ihren PKW steht außerdem eine geräumige Garage zur Verfügung. Im hinteren Teil der Garage befindet sich ein Abstellraum sowie Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Der geplante Bungalow hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 80,55m².

ECKDATEN
Grundstücksabmessungen im Mittel ca. 11m x 36,1m
Garage + separater PKW-Stellplatz vorgesehen
Fußbodenheizung geplant
Wasseranschluss auf dem Grundstück bereits vorhanden (nutzbar als Bauwasser)
Baustrom binnen weniger Tage realisierbar
Baugenehmigung für Bungalow inklusive
** Wärmeschutznachweis inklusive
** Genehmigungsstatik inklusive

Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage des schönen Schaafheimer Ortsteils Mosbach.

In wenigen Minuten sind ein alldrink Getränkefachhandel, Norma Einkaufsmarkt , Bäcker, Mediziner, Gststätten und viele Weitere erreichbar.

Familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg mit rund 8.974 Einwohnern.
Gute Verkehrsverbindung (Busverbindung) nach Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg in der Nähe.

Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 15 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 15 Min.

Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Bäcker, Metzger (REWE Einkaufsmarkt, NETTO Einkaufsmarkt usw.) Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (z.B. das Freibad und die bekannte Kartbahn).

Schulen:
Grund-, Haupt- und Realschule gibt es in Schaafheim.

Das nächste Gymnasium befindet sich in Babenhausen ca. 6 km entfernt.

Ebenso finden Sie in Schaafheim mehrere Ärzte und das neue Ärztehaus.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreichbar.

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