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RESERVIERTHAUS PAULA! Neubauwohnung im Erdgeschoss! Luftwasserwärmepumpe – Aufzug – Tiefgarage

63820 Elsenfeld, Erdgeschosswohnung zur Miete

2 Zimmer 58 m² Erdgeschosswohnung in Elsenfeld zur Miete. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Außenstellplatz, etc.

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

Firma

Bettina Dietz Immobilien GbR
Adresse

Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
Tel. Zentrale

00496073723570

Objektbeschreibung

Beschreibung

Vorab: Eine vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter gegen einen günstigen Abstand übernommen werden.

In einer zentralen Wohnlage von Elsenfeld befindet sich das Neubauprojekt -HAUS PAULA-.
Insgesamt verfügt das Gebäude über 14 Einheiten. Die Barrierefreiheit ist von der Tiefgarage bis hin zum Dachgeschoss gesichert. Alle Duschen sind ebenerdig gefliest und ein rollstuhlgerechter Aufzug ist eingebaut.
Die Heizungsanlage wird als zentrale Hybridheizung ausgeführt (Energieträger: Wärmepumpe in Kombination mit Gas-Zusatzheizgerät).
Hocheffiziente elektronische Zirkulationspumpen sorgen hierbei für eine optimale Versorgung unter
Berücksichtigung des tatsächlichen Bedarfs. Sämtliche Räumlichkeiten werden mit Niedertemperatur als Fußbodenheizung ausgeführt.
Der Energieausweis kann erst nach Abschluss der Baumaßnahme erstellt werden, die Daten im Energieausweisfeld beziehen sich aus dem für den Bauantrag notwendigen Wärmeschutznachweis.

Wohnung-Nr. 6

A U F T E I L U N G

Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:

A U F T E I L U N G
Erdgeschoss

* Wohnen Essen Kochen
* Hauswirtschaftsraum/Abstellraum
* Balkon
* Bad mit Dusche
* 1 Schlafzimmer
* Diele / Garderobe

Optional können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 60,-€/mtl. und einen PKW-Außenstellplatz für 40-€/mtl. hinzumieten. Ein eigener Kellerraum gehört zum Mietangebot hinzu. Der Personenaufzug fährt auch in die Tiefgaragenetage. Alle Wohnungen verfügen über Abstellräume/Hauswirtschaftsräume.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren Besichtigungstermin!

Ausstattung

Optionaler Tiefgaragenstellplatz 60,-€/mtl.
Optionaler PKW-Außenstellplatz für 40,-€/mtl.
Inklusive Wandbeläge Raufaser weiß
Hochwertiger Vinyl-Boden in Holzoptik
Eigener Kellerraum
Gemeinsamer Fahrradkeller/abschließb. Steckdosen für E-Bikes
3-fach-verglaste Kunststofffenster
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpen
Fußbodenheizung
Errechn. Endenergiebedarf: 20,7 kWh/(m²a) Daten/Wärmeschutzn.

Lage

Elsenfeld liegt in der Region Bayerischer Untermain 16km von Aschaffenburg und 20km von der Kreisstadt Miltenberg

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen aber ruhigen Wohnlagen direkt in Elsenfeld!

Zu Elsenfeld gibt es 6 Gemeindeteile: Eichelsbach, Himmelthal, Kreuzmühle, Neuhof, Rück und Schippach. Die Nachbargemeinden sind Großwallstadt, Kleinwallstadt, Obernburg am Main, Erlenbach am Main, Hausen, Heimbuchenthal sowie Eschau und Mönchberg.

Von Elsenfeld haben Sie eine schnelle Anbindung an die B469 dem Zubringer zur A3.
Innerhalb von 20 Minuten gelangen Sie auf die A3

Schulen: Grund-, Haupt- und Realschulen:

Staatliche Realschule Elsenfeld
Georg-Keimel-Mittelschule Elsenfeld
Janusz Korczak Schule
Richard-Galmbacher-Schule
Mozartschule Elsendeld

Kindergärten / Kindertagesstätten

Kindergarten Abtenteuerland
Kindergarten Unter der Linde
Kindergarten Sonnenschein
Waldkindergarten Waldkitz
Kindertagesstätte Rasselbande

Einkaufsmöglichkeiten:

200 m zum Elsava Park
500 m Aldi-Süd
500 m DM-Drogerie
700 m Lidl
1200 m Bauern-Markt (Edeka)
1700 m Toom Baumarkt
und mehrere Discounter

Des Weiteren hat Elsenfeld eine vielfältige Auswahl von verschiedensten, kulinarischen Gastronomiebetrieben insgesamt ca. 15 Restaurants und Gaststätten

Mehr Informationen

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.