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DIETZ: Großzügiges 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und 2 PKW-Stellplätzen

64823 Groß-Umstadt, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

Firma

Bettina Dietz Immobilien GbR
Adresse

Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
Tel. Zentrale

(06073) 72357-0
Fax

(06073) 72357-10

Objektbeschreibung

Beschreibung

4-Zimmer-Wohnung mit 136,28m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines 4-Familienhauses!

Die Wohnung mit 2 großen Balkonen und 2 PKW-Stellplätzen teilt sich wie folgt auf:

* Großes Wohnzimmer
* 3 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche
* Küche inklusive Einbauküche
* Diele

Das Objekt ist teilunterkellert. Hier befindet sich Ihr eigener Kellerraum. Des Weiteren gehören zur Wohnung 2 PKW-Außenstellplätze!
Derzeit gibt es hier keine Hausverwaltung. Alle anfallenden Kosten werden mit den anderen Eigentümern geteilt und direkt an die Versorger entrichtet. In der Wohnung ist eine Elektro-Fußbodenheizung verbaut.

Alle anfallenden Nebenkosten inklusive Heizstrom werden auf ca. 350,-€/mtl. beziffert.

- Keine Schornsteinfegerkosten
- Keine Heizungswartungskosten
- Keine Hausmeisterkosten (erledigen Bewohner im Wechsel)

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

2 große Balkone
2 PKW-Stellplätze
6cm Wärmedämmung
Elektro-Fußbodenheizung
Teilunterkellert!
Jede Wohnung 1 Kellerraum
Überall doppeltverglaste, isolierte Kunststofffenster

Lage

Fast Feldrandlage im schönsten Groß-Umstädter Ortsteil Richen (grenzt an Groß-Umstadt an)

Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen. Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund- u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte), Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.

Infrastruktur: Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Auch der Busverkehr ist sehr ausgebaut und man erreicht die kleinen Orte um Groß-Umstadt und Darmstadt schnell und unkompliziert. In Groß-Umstadt gibt es insgesamt 7 Schulen, von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls zu finden.

Viele weitere Informationen finden sie auf der Internetseite:
www.gross-umstadt.de

Freizeitangebote: Es gibt mehrere Bolzplätze, die zum Kicken einladen. Wanderwege und die Weinberge laden Sie zum Spaziergang oder einen schönen Radtour ein. Ca. 170 Vereine bieten viel Abwechslung. Das Freibad, Kegelbahnen, Reiterhöfe und Tennisplätze sind ebenfalls ein schöner Zeitvertreib. Auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz: Lesungen, Museen, Theater, Musikveranstaltungen, Feste und Märkte um nur einige zu nennen bieten Ihnen viel Freizeitvergnügen.

Fahrzeiten mit dem PKW
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.