**VERKAUFT**DIETZ: REDUZIERT! Gewerbetreibende und Kapitalanleger aufgepasst… hier kommt IHRE Immoblie………

Beschreibung

Sie sind Handwerker und suchen viel Lageplatz, hier sind Sie richtig!!
Aber auch der Kapitalanleger sollte sich dieses Angebot einmal genauer anschauen....

Das massive Wohnhaus verfügt über 3 abgeschlossene Wohnungen, insgesamt stehen 197 m² Wohnfläche zur Verfügung.
(Alle Wohnungen sind modernisiert, stehen leer- könnten aber kurzfristig vermietet werden )

AUFTEILUNG EG 2-Zimmer-Whg.:

* Wohnbereich
* Wohnküche
* Badezimmer mit Wanne
* Schlafzimmer

AUFTEILUNG OG 3-Zimmer-Whg.:

* Wohnzimmer
* Diele
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
*Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
* Wohnküche mit Küchenzeile

AUFTEILUNG DG 1-Zimmer-Whg.:

* Studiozimmer mit Küchenanschlüssen
* Badezimmer mit Dusche

Zur Immobilie gehören eine große Scheune, 2 weitere, 2 geschossige Nebengebäude, ein Kleineres und eine offen überdachte Halle. Ideal um Fahrzeuge abzustellen. Durch die 2. Hofeinfahrt in einer ruhigen Seitenstraße, ist eine geteilte Nutzung (Wohnhaus und Nebengebäude) möglich.
Alle Nebengebäude haben zusammen ca. 600 m² Nutzfläche. Der Lagerraum lässt sich gut vermieten daher ist die Immobilie auch für den Anleger sehr interessant.

Als mögliche Gesamtmieteinnahme (Bei Vermietung der 3 Wohnungen und dem Lagerraum) könnten netto 2370 EUR erzielt werden.
Auch ein Ausbau der Scheune in Wohnraum ist denkbar, dies ist in der unmittelbaren Nachbarschaft schon erfolgt. Hierzu müsste allerdings noch einmal Rücksprache mit dem Bauamt erfolgen und ein Bauantrag gestellt werden.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Dacheindeckung (1995)
ISO-Kunststofffenster (1997)
Elektrik (1997)
BUDERUS Gas-Zentralheizung (1998)
Zwischensparrendämmung (2008)
2 Bäder saniert 1997
1 Badezimmer saniert 2009
Dielenböden

Scheune
2 Nebengebäude
überdachte Halle

Ankauf eines weiteren Grundstücks 870 m² in unmittelbarer Nähe ist möglich.