**VERKAUFT**DIETZ: Charmante Hofreite – ideal für die Großfamilie mit Pferden und weiteren Fellkindern.

Beschreibung

Charmante Hofreite mit modernisiertem 2-3 Familienhaus.

Diese Immobilienrarität lässt das Blut vieler Immobiliensuchender die das Wohnmodel "Großfamilie mit Tierhaltung unter einem Dach" bevorzugen höher schlagen. Das massive Bauernhaus verfügt über 197 m² Wohnfläche über 3 Wohnebenen. Jede Wohnebene kann als abgeschlossene Wohneinheit genutzt werden - aber auch eine Nutzung als Einfamilienhaus ist möglich.

AUFTEILUNG EG 2-Zimmer-Whg.:

* Wohnbereich
* Wohnküche
* Badezimmer mit Wanne
* Schlafzimmer

AUFTEILUNG OG 3-Zimmer-Whg.:

* Wohnzimmer
* Diele
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
*Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
* Wohnküche mit Küchenzeile

AUFTEILUNG DG 1-Zimmer-Whg.:

* Studiozimmer mit Küchenanschlüssen
* Badezimmer mit Dusche

Zur Immobilie gehören verschiedene Nebengebäude mit mehreren Pferdeboxen, eine Scheune mit elektrischem Strohballenaufzug und ein romantischer Innenhof.
Die Hofreite befindet sich im Herzen von Schaafheim, Ortsteil Radheim. Über eine 2. Zufahrt in einer ruhigen Seitenstraße gelangt man binnen 2-3 Gehminuten an den Orstrand.

( Traumhaftes Reitgelände )

Direkt gegenüber des Seitenausgangs der Immobilie befindet sich eine ca. 870 m² große Koppel, die auch angekauft werden kann. Ideal als Winterauslauf. In ca. 400 Meter Entfernung gibt es eine weitere ca. 3000 m² große Koppel, hier kann der Pachtvertrag übernommen werden. In weiterer Umgebung, ca. 15 Minuten zu Fuß, nähe Waldrand befindet sich eine weitere Pachtkoppel mit ca. 5000 m² Fläche. Ideal als Sommerauslauf mit 24 Stunden Koppelgang.

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Ausstattung

Dacheindeckung (1995)
ISO-Kunststofffenster (1997)
Elektrik (1997)
BUDERUS Gas-Zentralheizung (1998)
Zwischensparrendämmung (2008)
2 Bäder saniert 1997
1 Badezimmer saniert 2009
Dielenböden

Stalltrakt mit 5 Fertigboxen
Stalltrakt mit 5 gemauerten Boxen
3 überdachte Außenboxen
große Box in der Scheune
Strohlager mit Falltür über den Stalltrakt
Futtersilo
Scheune mit Lastenaufzug