**VERKAUFT**DIETZ: Mehrgenerationenwohnen! Doppelhaushälfte für 1 bis 2 Familien – 196 qm Wohnfläche! 329.000,-EUR

Beschreibung

VERKAUFT

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Tip-top gepflegte XXL- Doppelhaushälfte mit innenliegender Einliegerwohnung !

Hier gibt es genügend Platz für alle Familienmitglieder! Mittelpunkt des Familienlebens ist das Erdgeschoss. Hier befinden sich die großzügige Küche, das Gäste-WC, ein Windfang und ein geräumiges Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte Sonnenterrasse. Die langen Winterabende können Sie am gemütlichen Kachelofen verbringen. Dieser wärmt nicht nur in der Übergangszeit das komplette Erdgeschoss, über einen Luftschacht wird die Warmluft auch in 2 der Obergeschosszimmer geleitet. Weiterhin versorgt der Kachelofen auch die Heizungsanlage und das Warmwasser mit.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbadezimmer (1 von 3) mit Dusche und Wanne.

2005 wurde das Dachgeschoss mit Gauben erweitert, hier finden Sie eine zweite Wohnung vor (keine abgeschlossene Wohnung). Auf ca. 55 m² gibt es ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche/Wanne/Einbauschränken, ein Schlafzimmer und einen herrlichen Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Einbauküche.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier gibt es einen kleinen Wellnessbereich (gepflegte Sauna für 7 Personen und 3. Badezimmer) und einen beheizten Hobbyraum mit Tageslicht. Abstellmöglichkeiten finden Sie im großen Heizungsraum oder in 2 separaten Abstellräumlichkeiten.

Zum Haus gehört ein gepflegter, überschaubarer Garten, eine Garage mit elektrischem Tor sowie 2 KFZ Stellplätze. Die Gaskosten im vollbewohnten Zustand betrugen lediglich ca. 2000,-EUR/jährlich. Sicherlich ist dies den 30er Ytong-Steinen zu verdanken.

Ihr neues Zuhause? Rufen Sie uns gleich unter 0800 811 0711 an oder schreiben eine Email an anfrage@dieburg-immobilien.de

Ausstattung

Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
3-fach und 2-fach-verglaste, isolierte Fenster
Kachelofen mit Zügen ins Ober+Dachgeschoss
+ zusätzliche Heizungs- und Warmwassererwärmung
3- und 2-fach, verglaste, isolierte Fenster
Garage mit elektrischem Torantrieb
2 PKW-Außenstellplätze
Eigener Garten
+ seitlicher gemeinsamer Garten
größtenteils TV-Anschlüsse in den Zimmern
2005 Ausbau Dachgeschoss durch Gauben (Einliegerwhg., nicht abgeschlossen)
Gemeinsame 2000 Liter Zisterne für Gartenbewässerung
2 Einbauküchen inklusive
Überdachte Terrasse
Balkon
Massivbauweise mit 30er Ytongsteine