**VERKAUFT**DIETZ: Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück in schöner zentraler Lage in Dieburg

Beschreibung

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Diese Doppelhaushälfte mit schönem 481 m² Grundstück befindet sich in einer tollen, zentralen Lage in Dieburg. Wichtige und kostspielige Dinge sind hier bereits schon modernisiert (siehe unten Modernisierungen).
Die Fußgängerzone (Zuckerstraße) und der Bahnhof sind in nur 10 Gehminuten zu erreichen.

Über die modernisierte Haustüre gelangen Sie ins Erdgeschoss der Doppelhaushälfte. Hier finden Sie das großzügige über 30m² große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier blicken Sie in Ihren schönen Garten!!
Zur angrenzenden Küche könnte leicht ein Durchbruch bzw. Durchgang errichtet werden, sodass Wohnen/Essen/Kochen in einem Raum stattfindet! Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss das Schlafzimmer 1 von 3 mit Dielenböden vom Baujahr. Von der Diele gelangen Sie entweder in den Keller oder über eine Holtreppe ins Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss finden Sie das modernisierte Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper. Auch gibt es hier die beiden weiteren Schlafzimmer und 1 Durchgangszimmer. Der Dachboden wurde mit der neuen Dacheindeckung wärmegedämmt.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert hier finden Sie einen beheizten Hobbyraum und 1 Lagerraum. Im Heizungsraum finden Sie auch den Waschmaschinenstellplatz. Von hier gelangen Sie direkt in den tollen Garten, ebenso wie von einem separatem Lagerraum dieser nur von Außen zu erreichen ist. Noch zu erwähnen ist ein WC sowie eine Dusche im Untergeschoss. Die Garage besitzt ein ferngesteuertes, elektrisches Garagentor. 2 PKW's können Sie hintereinander vor der Garage auf Ihrem Grundstück zusätzlich parken.

Modernisierungen der letzten Jahre!

-Kunststofffenster größtenteils aus ca. 1980/1982
-Haustüre aus 2005
-Tageslichtbadezimmer aus 2005
-Gas-Brennwert-Heizung aus 30.09.2005
-Dach mit Dämmung/Dampfsperre aus 2006
-Elektrik bereits 3-adrig

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Ausstattung

Die wichtigsten Informationen auf einen Blick:

Voll unterkellert
Moderne Gas-Brennwertanlage
Waschküche mit Außenzugang
Duschbad mit WC im Keller
Garage mit elektrischem Torantrieb/Fernbedienung
2 PKW-Außenstellplätze vor Garage
Energieausweis mit guten Werten
Elektrische Rollläden
Kabel-TV
V-DSL
Bodenrichtwert 300,-EUR je m² Grundstück (Quelle; Boris Bodenrichtwerte)
Nur 900,-EUR Heizungs- und Warmwasserkosten pro Jahr
über 30m² großes Wohnzimmer mit teils Parkettboden
Schematische Grundrisse im Exposé