**VERKAUFT**DIETZ: Neubau 4 Zimmerwohnung mit gehobener Ausstattung, Garage, optionales Gartengrundstück uvm.

64823 Groß-Umstadt, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
    0800-811 0 711
  • Tel. Durchwahl
    +49 6073 723570
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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NEUBAU-Erstbezug in Groß-Umstadt, Ortsteil Semd mit TOP-Energieausweis-Werten.

Die Wohnung verfügt über fast 100m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

-Eingangsdiele
-Wohnzimmer
-Balkon
-Küche
-1 Büro oder Arbeitszimmer
-1 Kinderzimmer
-1 Elternschlafzimmer
- Gäste-WC mit Waschmaschinen/Trockneranschluss

Im Kaufpreis bereits enthalten ist die Garage mit elektrischem Torantrieb und 1 PKW-Außenstellplatz davor.
Ein optionales Gartengrundstück mit ca. 100 m² Grundstücksfläche kann hinzuerworben werden. Dieses befindet sich ca. 50m vom Haus entfernt.
Die Wohnfläche beträgt exakt 98,32 m². Die Nutzfläche (der Lagerraum im Spitzboden und die Garage) betragen insgesamt ca. 40 m².

Bei einem 3-4 Personenhaushalt werden Ihre Nebenkosten bei diesem Neubau auf lediglich insgesamt 150,-EUR geschätzt.

Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Wichtige Merkmale zur Wohnung

-2,60m Deckenhöhe
-Fußbodenheizung
-Gas-Brennwertanlage mit Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
-Garage mit elektrischem Torantrieb inklusive
-1 PKW-Stellplatz vor der Garage
-WC für Ihre Gäste mit Waschmaschinen/Trockneranschluss
-Großer Lagerraum auf dem Dachboden
-3-Fach-verglaste, isolierte Kunststofffenster
-Tageslichtbad mit niedriger Duschwanne, Badewanne, 2 Waschbecken
-überall elektronische Rollläden
-in jedem Zimmer TV-, Telefon- und EDV-Anschluss
-WEST-Balkon mit idealer Nachmittags- und Abendsonne
-optionales Gartengrundstück mit 100 m²
-sehr positiver Energieausweis vorhanden

Lage

Absolut, familienfreundliche, ruhige Lage in Groß-Umstadt Ortsteil Semd!

Ideal für alle, die des Großstadt-Lärms müde sind und gerne schon nach kurzem Spaziergang Waldluft schnuppern oder in den weitausgedehnten Feldern und Wiesen die Hektik des Alltags vergessen wollen.

Die Autobahnauffahrt Richtung Darmstadt und Frankfurt ist nur 3 Minuten entfernt. Groß-Umstadt und Dieburg als kleinstädtische Dreh- und Angelpunkte der Region liegen nur 5 Autominuten entfernt. Zum Frankfurter Flughafen gelangt man in 35 Minuten (25 Minuten außerhalb der Hauptverkehrszeiten). Eine Schnellbusanbindung sowie Bahnhöfe in Dieburg (6 km) und Groß-Umstadt (4 km) komplettieren die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Doch man muss gar nicht in die umliegenden Städte aufbrechen, um interessante Aktivitäten zu finden: Fast zwanzig Vereine, eine Sport- und Kulturhalle und ein reges Kulturleben, welches sich in Straßenfesten und vielen anderen kulturellen Ereignissen widerspiegelt, kann der knapp 2000 Einwohner zählende Ort vorweisen.

Auch wer weniger mobil ist, der findet vor Ort fast alles, was man zum Leben benötigt: Lebensmittelmarkt, zwei Kneipen, Bank, Bäckerei, Gärtnerei, Feuerwehr, Bücherei, Kindergarten, Kirche und Gemeindehaus.

Kurzum: Dörfliche Abgeschiedenheit und zugleich zentrale Lage ein Glücksfall für die Einwohner.

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Grafenstraße 17, 64823 Groß-Umstadt, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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reserviert

DIETZ: Renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug, Kellerraum nur 250m von der Therme entfernt!

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