**VERKAUFT**DIETZ: Schmuckes, massives Ein- bis Zweifamilienhaus mit Ladengeschäft in zentraler Lage von Mosbach!

Beschreibung

VERKAUFT Weitere Immobilienangebote finden Sie auf:

www.schaafheim-immobilien.de

Erdgeschoss: Nutzfläche bzw. gewerbliche Fläche von 105 m².
Obergeschoss 1. Wohneinheit ausgebaut mit 105m² Wohnfläche.
Dachgeschoss könnte ausgebaut werden, mögliche Wohnfläche ca. 80 m².

Diese massive Ein bis Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage des beliebten Schaafheimer Ortsteils Mosbach.

Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine ehemalige Ladenfläche. Hierzu gehören auch ein Lagerraum, ein Büroraum, ein Duschbad und ein WC. Durch geschickte Umbauarbeiten könnten diese Flächen ggfls. in eine weitere Wohneinheit umgebaut werden. Über die Treppe im Eingangsbereich der Immobilie gelangen Sie in die Obergeschosswohnung. Diese verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, einer großen Wohnküche mit Balkonzugang, sowie zwei Schlafzimmern. Ein weiterer Raum könnte als kleines häusliches Arbeitszimmer oder Waschküche genutzt werden (Wasseranschlüsse sind hier vorhanden). Zur Wohnung gehört außerdem ein Tageslichtbadezimmer (in den 90er Jahren modernisiert) mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper.

Das Dachgeschoss der Immobilie bietet viel Staufläche, das Dach ist bereits mit einer Zwischensparrendämmung ausgestattet. Hier könnte ggfls. auch weiterer Wohnraum entstehen.

Die Immobilie ist außerdem voll unterkellert. Im Heizungsraum befindet sich die BUDERUS Öl-Zentralheizung (Baujahr 1991). Direkt angrenzend liegt der Tankraum. Auch die Öltanks wurden bereits erneuert (doppelwandig, Baujahr 2006). Außerdem stehen fünf weiterer Kellerräume als Abstell- bzw. Lagerflächen zur Verfügung.

Ausstattung

Vollkeller
Großer sonniger Balkon (OG-Wohnung)
BUDERUS Öl-Zentralheizung (Baujahr 1991)
Doppelwandige Kunststofftankanlage (Baujahr 2006)
Garten
Gartenhütte INKLUSIVE
Größtenteils ISO-Kunststofffenster (Baujahr 1991)