**VERKAUFT**DIETZ: Herrliches, SEHR gepflegtes 2 Familienhaus mit Doppelgarage und tollem Garten in 50 Meter Wald-, Feldrandlage – Heubach
64823 Groß Umstadt, Haus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Kontaktdaten
-
FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
-
AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Fax+49 6073 7235710
Objektbeschreibung
Beschreibung
VERKAUFT!
Weitere Immobilienangebote auf:
www.umstadt-immobilien.de
Eine herrliche Immobilie für eine junge Familie... aber auch für 2 Generationen !!
Im Erdgeschoss des voll unterkellerten, TOP-GEPFLEGTEN Zweifamilienhauses finden Sie die ca. 84,28 m² große 2 Zimmerwohnung, diese Sie auch in eine 3 Zimmerwohnung teilen könnten!
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen fast 40m² großen Wohn-/Essbereich mit (hier könnte ein 3. Zimmer sehr leicht abgeteilt werden).
Des Weiteren besitzt die Wohnung ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken. Gegenüberliegend das fast 16m² große Schlafzimmer mit genügend Stellmöglichkeiten für einen großen Kleiderschrank. In der Diele finden Sie einen Abstellraum. Von der Küche und dem Essbereich gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse.
Über das gemeinsame Treppenhaus gelangen Sie zur 3-4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit überdachter Loggia (Balkon). Nach Abzug der Schrägen bleiben hier ca. 68,09 m² Wohnfläche. Das 15,23 m² große Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur Loggia. In der Küche finden Sie genügend Platz für einen Essbereich. Das Tageslichtbadzimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und neuem Waschtisch ist neuwertig und wurde erst modernisiert. Gegenüber finden Sie wieder das Elternschlafzimmer. Die beiden kleinen Schlafzimmer weisen nur 6m² jeweils aus, könnten aber optimal miteinander verbunden werden.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Das "Highlight" ist der ca. 28 m² großer, beheizter Hobby- /Partyraum mit verglaster Front zum überdachten Freisitz/Innenhof. Diese können Sie komplett öffnen und haben einen direkten Zugang zur großen überdachten Terrasse. Hier im Souterrain gibt es noch einen WC für die Partygäste, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellkeller, den Heizungsraum sowie ein Raum für den 5000 Liter Öl-Tank.
Zum Haus gehört ein großer gepflegter Garten mit Brunnen. Die große Doppelgarage hat ein elektrisches Tor und ist ebenfalls unterkellert, hier finden Sie eine Werkstatt. Das herrliche Anwesen ist in einer absoluten, ruhigen Lage, Feld, Wald und Wiesen befinden sich in nur 50 Meter Entfernung.....
Die genaue Aufteilung des schematischen Grundrisses des Untergeschosses kann abweichen.
Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Voll unterkellert keine Feuchtigkeitsstellen bekannt!
1 Terrasse vom Hobbyraum/Innenhof
1 überdachte Loggia Dachgeschoss
1 überdachte Terrasse Erdgeschoss
Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb/Fernbedienung
1 Tageslichtbad im EG mit Wanne+Dusche+2 Waschbecken
1 modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche Bj. 2008
Gäste-WC im Erdgeschoss
Partykeller/Hobbyraum mit direktem Terrassenzugang
WC für die Gäste im UG vorhanden
5000 Liter Öl-Metalltank
Buderus-Öl-Zentralheizung
Lage
Ruhige Lage von Heubach, einer der schönsten Sackgassen des Odenwaldes - so jedenfalls veröffentlichte Tatsache, glaubt man einem früheren Landrat, dessen Bezeichnung einst in einem Presseartikel zum in der Tat sehr idyllisch und doch zentral zum Rhein-Main Gebiet gelegenen Groß-Umstädter Stadtteil zu finden war.
Bäcker, Metzger, Gaststätten (Dinge des alltäglichen Bedarfs) sind im Ort vorhanden.
Infos über Groß-Umstadt Ortsteil Heubach im Internet finden SIE unter:
http://www.heubach-online.de
INFOS zur Hauptgemeinde:
Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen. Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund- u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte), Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.
Infrastruktur: Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Auch der Busverkehr ist sehr ausgebaut und man erreicht die kleinen Orte um Groß-Umstadt und Darmstadt schnell und unkompliziert. In Groß-Umstadt gibt es insgesamt 7 Schulen, von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls zu finden.
Viele weitere Informationen finden sie auf der Internetseite:
www.gross-umstadt.de
Freizeitangebote: Es gibt mehrere Bolzplätze, die zum Kicken einladen. Wanderwege und die Weinberge laden Sie zum Spaziergang oder einer schönen Radtour ein. Ca. 170 Vereine bieten viel Abwechslung. Das Freibad, die Kegelbahnen sowie Reiterhöfe und Tennisplätze sind ebenfalls ein schöner Zeitvertreib. Auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz: Lesungen, Museen, Theater, Musikveranstaltungen, Feste und Märkte um nur einige zu nennen bieten Ihnen viel Freizeitvergnügen.
Fahrzeiten mit dem PKW
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Forsthausstraße 26, 64823 Groß Umstadt, Deutschland (Größere Karte ansehen)
Ähnliche Objekte
DIETZ: Bezahlbares modernisiertes EFH mit Garage – PV – Klima – Wärmepumpe in Kleestadt!
