**VERKAUFT**DIETZ: 3 Familienhaus mit LUXUS-Einfamilienhaus und großer Garage. Ideal zum Wohnen und Arbeiten!

Beschreibung

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Dieses historisch-repräsentative Anwesen befindet sich in guter Lage des Babenhäusers Ortsteil Langstadt.

Die Natursteinverblendete Anlage besteht im Wesentlichen aus drei Gebäudeteilen:

Im vorderen Bereich (straßenseitig) befindet sich das um 1900 erbaute 3 Familienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 330 m².
An dieses 3 Familienhaus wurde 1990 ein luxuriös ausgestattetes Einfamilienhausähnliche Gebäude angebaut. Diese Immobilie bietet insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche. Selbst die Garage bietet eine Grundfläche von ca. 75 m², Platz für 2 Autos und ist außerdem voll unterkellert sowie mit begehbarem Dachboden ausgestattet (Massive Decke).

Hier können Sie WOHNEN und ARBEITEN: Nutzen Sie die luxuriös ausgestattet Immobilie

O B J E K T B E S C H R E I B U N G - E I N F A M I L I E N H A U S - A N B A U
Der 1990 errichtete Gebäudeteil verfügt über einen völlig eigenständigen Eingangsbereich. Bereits im Entree erwartet Sie ein außergewöhnliches Ambiente mit hochwertigen Marmorböden und Fenster mit Glas Ornamenten. Von der Eingangshalle erreichen Sie das atemberaubende Wohnzimmer. Hier wurden Marmorböden mit fortlaufenden Steinmustern im gesamten Bereich verlegt. Für behagliche Wärme sorgen im Wohn- und Essbereich wahlweise die Fußbodenheizung, ein großer Kachelofen oder ein offener Kamin.

Über eine freitragende Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in die Räumlichkeiten im Obergeschoss. Dort gibt es ein Schlafzimmer sowie eine Galerie mit Blick auf den Wohnbereich im Erdgeschoss. Das absolute Highlight ist das Wohlfühlbadezimmer. Eine große Whirlpool Badewanne, ein in Marmor eingelassenes Doppelwaschbecken sowie eine geräumige beleuchtete Dusche lassen keine Wünsche offen.

Über eine Wendeltreppe im Schlafzimmer gelangen Sie außerdem zu einer zweiten Galerie, welche wiederrum Blick auf den Wohnbereich gewährt. Über eine weitere Treppe im Obergeschoss gelangen Sie in das Turmzimmer, dem Gästebereich des Anwesens. Das Turmzimmer bietet genügend Platz für Ihre Gäste und ist mit einem Duschbadezimmer ausgestattet.

Auch der Keller dieses Wohnhauses wurde vollständig ausgebaut. Dieser Bereich ist insbesondere auch für eine gewerbliche Nutzung vorgesehen. Hier gibt es einen großen Saal mit einem weiteren Kachelofen, der als Party-, Schulungs- oder Konferenzraum genutzt werden könnte. Ein weiterer Raum bietet die Möglichkeit eine betriebliche Küche zu installieren. Mehrere separate Damen- bzw. Herren-WCs sowie ein Duschraum sind natürlich vorhanden. Hier gibt es außerdem noch drei weitere Abstellräume und einen Zugang zum Keller des 3 Familienhauses.

Das Haus verfügt über einen Lastenaufzug der vom Keller über das Erdgeschoss bis ins Obergeschoss reicht.

O B J E K T B E S C H R E I B U N G - 3 F A M I L I E N H A U S
Im Keller des Mehrfamilienhauses befinden sich neben den zwei Abstellkellern, ein Hobbyraum, der Tankraum sowie der Heizungsraum. Die Öl-Zentralheizung (1988) beheizt das gesamte Anwesen. Mit einem Festbrennstoffkessel haben Sie außerdem die Möglichkeit die Immobilie mit Holz zu beheizen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 120 m² große Wohnung mit Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, Küche sowie zwei Tageslichtbadezimmern. (Diese Wohnung wird derzeit von den Bewohnern des Anbaus mitgenutzt, ein Durchbruch zwischen beiden Gebäudeteilen ist vorhanden).

Die Wohnung im Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt, dort finden Sie auf ca. 120 m² neben einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder und eine Küche vor.

Auch im Dachgeschoss steht eine großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, separater Küche sowie Badezimmer und Gäste-WC zur Verfügung.

O B J E K T B E S C H R E I B U N G - G A R A G E
Selbst die Garage lässt keine Wünsche offen. Sie bietet ausreichend Platz für zwei PKWs, ist vollständig unterkellert, auf Wunsch beheizbar und bietet außerdem einen geräumigen Dachboden.

Zu dieser tollen Anlage gehört natürlich auch ein stattliches pflegeleicht angelegtes Grundstück mit insgesamt 1133 m² Grundstücksfläche.

Ausstattung

Ausstattung 3 Familienhaus
Hochwertige Parkettböden
Öl-Zentralheizung (Baujahr 1988, beheizt beide Gebäudeteile)
Kunststoff Tankanlage
+ Festbrennstoffkessel

Ausstattung Anbau
Hochwertige Marmorböden
Hochwertige Fliesenböden
2 Kachelöfen
+ Offener Kamin
Kunststofffenster
Viele Einbaumöbel aus MASSIV Holz
Whirlpool Badewanne
Aufdachdämmung
Sichtgebälk