**VERKAUFT**DIETZ: Absolut modernisiertes Bauernhaus mit Nebengebäude – über 35m² Wohnzimmer – 3 WCs – Dämmung Dach und Fassade!

Beschreibung

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Unser Gebiet:
Raum Darmstadt-Dieburg, Raum Offenbach, Dreieich, Main-Kinzig Kreis und Raum Aschaffenburg.

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Vorab: Die beiden großen Schlafzimmer im Erdgeschoss (mit Ankleideraum) und Obergeschoss sind aus Privatsphäregründen nicht in den Exposés enthalten.

Komplett modernisiertes Bauernhaus mit ausgebautem Nebengebäude, Innenhof auf insgesamt 243m² Grundstücksfläche in Großostheim, Ortsteil Wenigumstadt!

Das Haus wurde ab dem Jahre 1996 großzügig renoviert und saniert!. Es wurde eine Aufdachdämmung, die Heizungsanlage mit Leitungen, die Sanitäreinrichtungen mit Leitungen sowie größtenteils die Fenster modernisiert!

Aufteilung:
Die Aufteilung des Wohnhauses ist sehr speziell, so befinden sich im Erdgeschoss des Haupt-Wohnhauses das moderne Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, barrierefreier Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und Waschtisch sowie das Schlafzimmer 1 von 4 Schlafzimmer mit Ankleideraum! Zusätzlich gibt es den Zugang zum Kriechkeller.

Im 1. Obergeschoss halten Sie sich hauptsächlich auf, denn hier gibt es das gigantische Wohnzimmer mit Kaminofen und Fußbodenheizung, welches sich im Nebengebäude befindet und durch die mit vielen Fenstern ausgestattete Zugangsdiele mit dem Haupthaus verbunden ist. Übrigens unterstützt der Kaminofen zusätzlich die Warmwasseraufbereitung der Gas-Brennwertheizungsanlage (Gas-Abschlag beträgt nur 101,-EUR/mtl. für das komplette Wohnhaus mit Nebengebäude). Des Weiteren finden Sie im Nebengebäude angrenzend am Wohnzimmer 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Auch finden Sie im 1. Obergeschoss des Haupthauses das 2. Schlafzimmer mit über 20 m² Wohnfläche. Auf selber Ebene ist die große Küche (inklusive Einbauküche) installiert. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss des historischen Wohnhauses (kein Denkmalschutz). Hier finden 2 Kinder in 2 separaten Kinderzimmer Platz, auch ein 3. WC ist hier oben vorhanden.

Das Nebengebäude bietet im Erdgeschoss den Heizungsraum mit der erst 2003 erneuerten Gas-Brennwert-Zentralheizung, 1 Lagerraum sowie Werkstatt und 1 Raum mit Waschmaschinenanschluss.

Im Wohnhaus sind 2 kleine Restarbeiten zu erledigen:
Das Steuerungsgerät für die Fußbodenheizung im Erdgeschoss-Tageslichtbadezimmer, welches schon vorhanden ist muss noch angeschlossen werden. Im 3. WC im Dachgeschoss müssen noch ca. 10 Fliesen angeklebt werden.

Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, wir haben den Schlüssel!

Ausstattung

1 über 20m² großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, integriertem Radio und Fußbodenheizung!
1 Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss mit Dusche
1 WC im Dachgeschoss
2003 - Gas-Brennwertheizungsanlage mit zusätzlicher Warmwasserunterstützung durch Kaminofen im Wohnzimmer
Gas-Abschlag für Heizung + Warmwasser nur 101,-EUR/mtl.
Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, Eiche-Parkettboden und Kaminofen
2002 Dach + Dämmung (Aufdachdämmung)
1988-2002 Kunststofffenster modernisiert
Kriechkeller
und vieles mehr!