**VERKAUFT**DIETZ: Große Architektenvilla im Bauhausstil mit angrenzendem Bürogebäude ca. 450 m² Wohn/Nutzfläche

Beschreibung

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Großzügige Bauhausstilvilla mit angrenzenden Büro- bzw. Praxisgebäude mit ca. 430 m² Wohn- und Nutzfläche.
Ideal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach !!!

Das großzügige Architektenhaus verfügt über 160 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss der besonderen Immobilie empfängt sich ein schönes Foyer mit Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss. Außerdem befindet sich hier ein gemütlicher Kachelofen.

Räume im Erdgeschoss
-Duschbadezimmer
-Separates WC
-Küche (Wand kann komplett zum Wohnbereich geöffnet werden)
-1 Zimmer mit Terrassenzugang
-1 großes, modernes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse
-Terrasse mit Außenkamin

Direkt am Wohnhaus angrenzend befindet sich die Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang und direktem Zugang vom Wohnhaus (ca. 125 m² Gewerbefläche) auch voll unterkellert mit 2 WCs, Empfangsraum und insgesamt 7 Räumlichkeiten. Dieser Gewerbeteil kann auch optimal in den Wohnraum integriert werden.

Räume im Obergeschoss:
-3 Schlafzimmer (mit Zugang zu 2 Dachterrassen)
-Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, Bidet und Doppelwaschbecken

Räume im Kellergeschoss:
-Waschkeller
-Diele mit Kaminofen
-gepflegte Sauna
-Heizungsraum, Gasheizung modernisiert 2010
-4 Abstellkeller

Zum Haus gehört ein wunderschönes, angelegtes, 1136 m² großes Grundstück mit Terrasse und einer Doppelgarage. Es gibt mindestens 3 PKW Stellplätze vor der Garage und 5 PKW Stellplätze vor dem Eingang der Gewerbeeinheit.

Ihr neues Zuhause?

Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Wir haben den Schlüssel!

Ausstattung

Doppelgarage für 2 PKW
Platz für 4 weitere PKW's im Hof
+ 5 PKW-Stellplätze vor der Gewerbeeinheit
Offener Kamin im Wohnzimmer
Kachelofen im Erd- und Untergeschoss
Außenkamin
1 Terrasse (vom Wohnbereich)
2 Dachterrassen (von den Schlafzimmern)
3 Markisen
2 Bäder
Kabel-TV
Garten
Voll unterkellert Wohn. und Gewerbeeinheit
Gepflegte Sauna
Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang