**VERKAUFT**RARITÄT** Aussiedlerhof mit 2 Häusern und 30 000 m² Land direkt am HOF – Ideal auch für Pferdehaltung !!!

Beschreibung

Wir suchen für weitere solvente Kaufinteressenten, die hier nicht zum Zuge gekommen sind, Immobilien dieser Art.
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Immobilienrarität !! Aussiedlerhof in Waldnähe mit 30 000 m² Grundstück !!!

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage, im Außenbereich von Schaafheim. Es liegt auf einer leichten Anhöhe - mit Panoramablick bis nach Aschaffenburg- und in den Spessart. Der Hof ist ideal für eine Pferdehaltung oder einen anderweitige Tierhaltung. 30 000 m² Landwirtschaftliche Fläche befinden sich direkt angrenzend an den Hof.

Haus 1:
Dieses Haus wurde 1972 gebaut. Die 140 m² Wohnfläche befinden sich auf einer Ebene. Es gibt ein Wohnzimmer mit großem Terrassenbereich, einen große Wohnküche (inklusiv Einbauküche), 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer und ein Gäste -WC. Dieses Haus ist voll unterkellert, hier sind 2 weitere Räume wohnraummäßig ausgebaut.

Das Haus ist komplett W Ä R M E G E D Ä M M T.

Haus 2:
Dieses Haus wurde 1956 gebaut. 160 m² Wohnfläche finden Sie auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es einen Hauswirtschaftsraum, einen Wohnküche mit Speisekammer. Ein großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer das 2000 modernisiert wurde.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und eine kleine Kammer (hier könnte ein weiteres Badezimmer entstehen). Eine Ausbaureserve finden Sie im Dachgeschoss, hier könnten weitere 2 Zimmer entstehen. Auch dieses Haus ist unterkellert, es gibt 4 Räume.

Für die Tierhaltung oder anderweitigen Gewerblichen Gebrauch stehen 2 Hallen zur Verfügung.

Halle 1:
20 Meter x 20 Meter auf 2 Geschossen. Hier grenzt ein Seitenbau mit 2 Stallungen und 2 Wirtschaftsräumen an. darüber befindet sich ein Heu und Strohlager.

Halle 2:
12 Meter x 20 Meter, ca. 4,50 Meter hoch.
Des Weiteren finden Sie noch eine Maschinen-Halle mit Platz für 4 Traktoren und eine Garage für 2 Autos.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Reiterhöfe mit Reitplatz und Reithalle

Wir ermöglichen gern einen Besichtigungstermin, aber nur mit glaubhaften ernsten Interessenten.

Baujahr 1956 und 1974 renoviert 1995.

Mit Wohnrecht für 1 Person, an Haus 1 !!! Nähere Infos in unserem Büro.