**VERKAUFT** Kinderträume werden wahr !!! Liebhaberstück – mit individuellem Flair – 1047 m² Grundstück

Beschreibung

Wir VERKAUFEN mit ERFOLG, Erfahrung ist gefragt.

VIELE WEITERE KUNDEN suchen über unser Büro hochwertige Immobilien zum KAUFEN im Raum Darmstadt-Dieburg, Offenbach. Rufen Sie uns an, gerne bewerten wir Ihre Immobilie auch u n v e r b i n d l i c h. Ihre Bettina Dietz und TEAM. Tel. Frau Dietz 0171-5139953
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Immobilienrarität !! Ein Liebhaberstück für alle die individuell wohnen und leben möchten.
Die Villa im 30 siger Jahre Stil, mit Anbau befindet sich in einer fast Ortsrandlage von Schaafheim. Das große Grundstück ist blickdicht eingewachsen und verfügt über einen alten Baumbestand. Das Anwesen ist ideal für eine große Familie, für Freiberufler oder alle die keine 0/8 15 Immobilie bewohnen möchten.!!!

Im Erdgeschoss
finden Sie einen großen Wohn - Essbereich der mittels Schiebetür voneinander getrennt werden kann, eine Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse, einen Dielenbereich, zwei Tageslichtbadezimmer sowie 2 weitere Räumlichkeiten ( Büro/ Schlafzimmer/ Gästezimmer).

Im Oberschoss
gibt es 3 Zimmer und eine Toilette. Ein Zimmer hat sogar Balkonzugang. Auf dem 1979 erstellten Anbau könnte eine große Dachterrasse mit Blick in den Spessart entstehen.
(Das Dach ist begehbar und wurde letztes Jahr renoviert.)

Übers Treppenhaus gelangen Sie in den ausgebauten Souterrain. Dieser wurde mit 2 weiteren großen Räumen (mit Tageslichtfenster ) und einem Duschbad wohnraummäßig ausgebaut. Ideal auch als eigener Wohnbereich für ältere Kinder. Der restliche Souterrain ist als Nutzraum gedacht, hier finden Sie den Heizraum (Heizkessel, Brenner Bj.89, Schornstein saniert) einen Vorratsraum und 3 weitere Räumlichkeiten.

Die Inneraumhöhe beträgt 2,70 m. Die Böden sind mit altem Echtholz - Fischgrätparkett belegt.
Zum Haus gehört eine große Garage.

A U F T E I L U N G:

Erdgeschoss:
4 Zimmer, Küche, 2 Bäder ca. 116,5 m²

Obergeschoss:
3 Zimmer, WC ca. 57 m²

Untergeschoss: (Paterre)
2 Zimmer, Dusche, Bad (auch als Büro nutzbar) ca. 50,5 m²

Sonstiges
Kellerräume vorhanden.

BESONDERES:
Aufgrund der leichten Hanglage sind die beiden
Räume im UG auch separat nutzbar
(Extra Zugang).
vom Obergeschoss hat man einen sehr schönen Fernblick.
Ebenerdiger Zugang vom Garten ins Haus möglich

L A G E:
Begehrte Lage von Schaafheim.
Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten (REWE Einkaufsmarkt, NETTO Einkaufsmarkt usw.) sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw. Schulen und zahlreiche Kindergärten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.

Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist mit dem Auto in ca. 5 Min. erreichbar.

Autominuten nach:

Frankfurt ca. 30 Min.
Darmstadt ca. 20 Min.
Aschaffenburg ca. 15 Min.

SO N S T I G E S:
Rufen Sie an und vereinbaren SIE einen Besichtigungstermin mit uns.

Weitere Kaufangebote in Schaafheim und Umgebung finden unter:

* * *www.dieburg-immobilien.de* * *