**Verkauft** Sonniges freistehendes 1 – 2 Familienhaus mit Traumgarten und Garage- – in ruhiger Lage von Groß Umstadt –

Beschreibung

Wir suchen DRINGEND weitere Immobilien bis ca. 400.000.-EUR für unsere solvente Kundschaft, im Raum Darmstadt - Dieburg und Groß-Umstadt.

Wir vermitteln **schnell** diskret** und **professionell seit fast 20 Jahren Immobilien in der Region ***
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Hier werden Erinnerungen an die eigene Kindheit geweckt !!!

An Zeiten wo die Grundstücke noch größer waren. Die Kinder konnten noch unbeschwert toben und verstecken spielen. Auch diente ein Garten der Familie zur Versorgung mit Obst und Gemüse.

Das sehr gepflegte 1-2 Familienhaus verfügt im Erdgeschoss über eine 110 m² große abgeschlossene 4 Zimmer Wohnung. Sie finden 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer und einen 38 m² großen Wohn - Essbereich mit Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss (mit Kniestock)
gibt es ebenfalls eine abgeschlossene Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein 2002 neu modernisiertes Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon.

Das Haus ist voll unterkellert. Es gibt eine Waschküche mit Dusche, einen Heizungsraum mit WC, eine Werkstatt, einen Hobbyraum und 3 weitere Kellerräume.

Ein direkter Zugang in den Garten ist vom Keller aus möglich.

Kommen Sie zur Besichtigung, das Haus wird schnell frei.
Das große Grundstück ist sehr gepflegt und größtenteils als Nutzgarten angelegt. Es gibt viele Obstbäume und Beerensträucher. Ideal auch für einen Hobbygärtner.

Fordern SIE noch HEUTE die G r u n d r i s s e an:

AUSSTATTUNG:

Gas-Zentralheizung
ISO-Kunststofffenster
Balkon
Garage
Terrasse
Markise
usw.

A u f t e i l u n g:
ERDGESCHOSS
Wohn und Essbereich, 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Dielenbereich und die große Sonnenterrasse.

A u f t e i l u n g:
OBERGESCHOSS
Wohn und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, Balkon und Dielenbereich.

A u f t e i l u n g:
KELLER
6 Kellerräume

L A G E:
Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen.
Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte) Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad)
und natürlich das KREISKRANKENHAUS.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden.

Autominuten:

Nach Frankfurt ca. 40 Min.
Nach Darmstadt ca. 20 Min.
Nach Höchst (Odw.) ca. 10 Min.
Nach Aschaffenburg ca. 20 Min.

BETTINA DIETZ IMMOBILIEN (IVD - Büro),
Ihr IMMO - Partner im Raum Darmstadt Dieburg und auch für Groß-Umstadt und Umgebung.