**Verkauft** Reihenhaus im Grünen mit Garten und Garage

Beschreibung

Wir vermitteln **schnell**diskret** und professionell** seit über 15 Jahren Immobilien im Raum Dieburg.
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Ein Haus, für den kleineren Geldbeutel, oder auch cleveren Rechner !

Im beliebten Dieburger Wohnviertel steht dieses kleine feine Reihenmittelhaus.
Zwei Generationen sind hier schon groß geworden, nun wartet es auf einen neuen Besitzer der sich nach einer Modernisierung hier genauso wohl fühlt wie die Vorbesitzer.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Ausgang zur überdachten Terrasse und dem großem Garten. Deweiteren finden Sie im EG noch das Wohnzimmer und das Tageslichtbadezimmer.

Im Obergeschoss gibt es 2 Schlafzimmer und ein weiteres kleineres Zimmer.
Das Dachgeschoss ist evtl. ausbaubar.

Das Bad ist aus den 60 ziger/ 70 ziger Jahren, und sollte renoviert werden. Die Fenster sind aus Kunststoff und sind Doppel verglast. Beheizt wird das Haus mit einer Elektrozentralheizung mit modernen Heizkörpern. Eine Umstellung auf Gas ist schnell möglich. (Gas liegt in der Straße). Nur eine Therme müsste installiert werden, die modernen Heizkörper können weiterverwendet werden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und in einem sehr guten Zustand.

Zum Haus gehört ebenfalls noch eine Garage mit Abstellraum, sowie ein Garten für die gemütlichen Abende im Sommer sowie ein kleiner Hof hinter dem Haus.

Ausstattung:

Garage
Iso - Kunststofffenster
Brunnen
Strom in Garage
Strom auch im Garten
Überdachte Terrasse
Vollkeller

Lage:
Ruhige Lage von Dieburg im reinen Wohngebiet.
Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte), Cafes sind in vielfältiger Form gegeben.
Geschäfte und Restaurants mit Flair und individueller Attraktivität. An Fastnacht ist Dieburg die Hochburg schlechthin. Der Fastnachtsumzug am Dienstag lockt alljährlich mehrere tausende Besucher an.
Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden.
Ebenso liegt Dieburg mit seinen ca. 15.000 Einwohnern verkehrsgünstig an der Bundesstraße 26 (Mainz-Aschaffenburg) und der Bundesstraße 45 (Hanau) und verfügt über beste Anbindungen auch mit dem Auto. Zum Rhein Main Flughafen Frankfurt sind es mit dem PKW ca. 25 Min.

Ihr neues Zuhause, wenn ja rufen SIE uns an !!!

Ausstattung

Wasch Trockenraum -