**VERMIETET**DIETZ: Hochwertige 3 Zimmer Wohnung ersten OG – Direkte Feldrandlage

Beschreibung

Großzügige neu renovierte 90 m² Dachgeschosswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses!
In der kompletten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche wurde gerade komplett für SIE modernisiert!!
Ideal für das Pärchen oder die kleine Familie. Haustiere Hund/Katze sind leider nicht gestattet. Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den herrlichen Balkon mit Feldblick in eine niemals bebaubare Zone! Das Schlafzimmer 2 von 2 verfügt ebenfalls über einen TV-Anschluss. Vom großen Wohn-/Esszimmer gibt es direkten Küchenzugang. Auf Wunsch baut der Eigentümer gegen einen Mietaufpreis eine nagelneue Einbauküche ein. Innerhalb der Wohnung befindet sich ein Abstellraum. Im Untergeschoss des Zweifamilienwohnhauses gibt es eine gemeinsame Waschküche und einen größeren, eigenen Lagerraum.

A U F T E I L U N G Dachgeschosswohnung

* Wohn-/Esszimmer
* Küche optionale Einbauküche
* Elternschlafzimmer
* Balkon
* Kinderzimmer
* Diele
* Abstellraum

U N T E R G E S C H O S S

* Gemeinsame Waschküche
* Eigener, zugeordneter Kellerraum

Die Heizkosten werden nach prozentualer Verteilung abgerechnet. So übernimmt der Vermieter im Erdgeschoss 65 % der Gesamtheizkosten und der Dachgeschossbewohner lediglich nur 35 %. Zur Heizkostenminimierung dient eine Solaranlage auf dem Dach. In den Nebenkostenvorauszahlung von 150,-EUR sind alle Nebenkosten außer Strom und Müll enthalten.

Vielleicht Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Überall Fußbodenheizung
Nagelneues Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Spiegelschrank
Solaranlage zur Heizkostenminimierung vorhanden
Abstellraum innerhalb Wohnung
Eigener Kellerraum
Gemeinsame Waschküche
Genügend öffentliche, unentgeltliche Parkmöglichkeiten vorhanden
Einmaliger Feldblick
SAT-TV-Anschluss
Kein Hund/Katze gestattet