**VERMIETET**DIETZ: Sehr schönes 2 Familienhaus mit Doppelgarage, Garten, Terrasse und Balkon

Beschreibung

Zweifamilienhaus in direkter Feldrandlage!

Das Haus besteht aus 2 abgeschlossenen Wohnungen mit gemeinsamen Treppenhaus und wird nur an eine Familie vermietet!

ERDGESCHOSS
Die Terrassen/Gartenwohnung besteht aus 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche mit Speisekammer (ohne Einbauküche), 1 Tageslichtbad mit Badewanne, 1 Diele mit Abstellraum sowie die große, überdachte SÜD-Terrasse mit direktem Gartenzugang.

OBERGESCHOSS
Die Obergeschosswohnung besitzt eine Wohnküche mit Speisekammer sowie einen direkten SÜD-Balkonzugang mit Feldblick, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Diele mit Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

DACHBODEN
Der Dachboden ist gedämmt und kann komplett auch als Abstellfläche genutzt werden.

UNTERGESCHOSS
Das Untergeschoss des Zweifamilienhauses ist komplett unterkellert. Hier befinden sich 3 weitere Abstellräume, 1 WC mit Dusche und die ÖL-Zentralheizung. Die Räumlichkeiten sind baujahrtypisch leicht bis mäßig feucht.

AUSSENANLAGEN
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen (inklusive), große Hofeinfahrt sowie ein großer Garten (kann auch umgestaltet und komplett begrünt werden vom neuen Mieter).

Bereits durchgeführte Renovierungsarbeiten vor 1,5 Jahren:
-Komplette Erneuerung der Wandbeläge (Raufaser)
-Erneuerung der Bodenbeläge durch einen hochwertigen, hellen Esche-Laminatboden

Haustiere sind nach Absprache erlaubt!

Zwischenzeitlich erfolgt am Haus eine neue Dachdeckung + Außenfassadenanstrich!
In der Nebenkostenvorauszahlung von 130,-EUR sind selbstverständlich keine Heizungs- und Warmwasserkosten enthalten. Die Betankung der Öl-Tanks erfolgt durch den Mieter und ist direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Ihr neues Zuhause? Dann kontaktieren Sie uns per Email oder telefonisch unter 06073-723 570 -

Ausstattung

2 Tageslichtbäder mit Badewanne
3 WC‘s
2 Garagen inklusive
Schöner großer SÜD-Garten in direkter Feldrandlage
Überdachte SÜD-Terrasse
Überdachter SÜD-Balkon
Gedämmter Dachboden
Große Hofeinfahrt
DSL verfügbar
SAT-TV vorhanden
Voll unterkellert
Öl-Zentralheizung
ISO-KUNSTSTOFFFENSTER