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Rodgau: **VERKAUFT**DIETZ: Großzügiges 2-Familienhaus mit Doppelgarage, Terrasse, 2 Balkonen und Garten!
Objekt-Nr.: 5469
Basisinformationen
Adresse:
Niederwiesenring 25
63110 Rodgau
63110 Rodgau
Wohnfläche ca.:
282 m²
Grundstück ca.:
608 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
150 m²
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Baujahr:
1984
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
120 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
ERFOLGREICH VERKAUFT....
Wir suchen im Kundenauftrag weitere Immobilien in der Umgebung für Kaufinteressenten, die hier nicht zum Zuge kamen.
Gerne bewerten wir IHRE KAUF- oder MIET - IMMOBILIE kostenlos für SIE.
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www.immoprofi-dietz.de
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________________________________________
Das freistehende Architektenhaus mit großem Grundstück wird komplett frei übergeben! Es verfügt sogar über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung in 2 Wohneinheiten. Die Aufteilung der 282m² Wohnfläche erfolgt in eine große 3-4-Zimmer-Erdgeschosswohnung sowie eine 5-6-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Ober + Dachgeschoss!
A U F T E I L U N G : Erdgeschoss ( Wohnung 1 )
* Offene Küche
* Wohn- und Essbereich
* Große Terrasse
* Diele
* 2 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne + Dusche
* WC für ihre Gäste
A U F T E I L U N G : Obergeschoss ( Wohnung 2 )
* Offene Küche
* Wohn- und Essbereich
* Tageslichtbad mit Dusche
* 1 Schlafzimmer
* Balkon
A U F T E I L U N G : Dachgeschoss ( Wohnung 2 )
* 3 Schlafzimmer
* Galerie
* Loggia (Balkon)
* Tageslichtbad mit Badewanne
A U F T E I L U N G : Kellergeschoss
* Heizungskeller ( Gasheizkessel von 2009 )
* Vorratskeller
* Abstellkeller
* Duschbad mit WC
* Beheizte Waschküche
* Beheizter Hobbyraum
Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage ohne Zwischenwand, sowie 4 PKW-Außenstellplätze im Innenhof. Der Garten ist blickgeschützt durch umlaufende Hecke angelegt und gepflegt!
Ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationen-Wohnen!
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT IHREN persönlichen Besichtigungstermin!
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* 1 Schlafzimmer
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* 3 Schlafzimmer
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* Vorratskeller
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Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage ohne Zwischenwand, sowie 4 PKW-Außenstellplätze im Innenhof. Der Garten ist blickgeschützt durch umlaufende Hecke angelegt und gepflegt!
Ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationen-Wohnen!
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Ausstattung/Zubehör:
Gas-Brennwertheizung Bj. 2009
Fußbodenheizung
Specksteinofen
Große, überdachte Terrasse
Großer Balkon im OG
Große Loggia DG
Doppelgarage
4 PKW-Außenstellplätze
Blickdichter Garten
4 Bäder insgesamt
beheizter Hobbyraum im KG
Poroton-Mauerwerk
Fußbodenheizung
Specksteinofen
Große, überdachte Terrasse
Großer Balkon im OG
Große Loggia DG
Doppelgarage
4 PKW-Außenstellplätze
Blickdichter Garten
4 Bäder insgesamt
beheizter Hobbyraum im KG
Poroton-Mauerwerk
Lage Haus/Grundstück:
Rodgau-Dudenhofen
Der S-Bahn Anschluss ist in wenigen Minuten erreichbar, ebsonso die Buslinie.
Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Cafes, Restaurants etc. sind vorhanden und ebenso in wenigen Minuten erreichbar
Gute Verkehrsanbindungen in die Richtung:
Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Aschaffenburg, Dieburg und Babenhausen.
Autominuten nach:
Frankfurt ca. 20 Minuten
Darmstadt ca. 20 Minuten
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Sonstiges:
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www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de
Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.
Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.
Unser 14 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
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Anmerkung:
Exklusiv im Alleinauftrag.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer / Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ein Zwischenverkauf / Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
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