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Roßdorf: **VERKAUFT**DIETZ: Lichtdurchflutetes "Architektenhaus" im Split-Level-Baustil! Stetteritzring!
Objekt-Nr.: 5088
Basisinformationen
Adresse:
Stetteritzring 68
64380 Roßdorf
64380 Roßdorf
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
718 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1983
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
164 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses herrliche, individuell geplante Architektenhaus befindet sich auf einem 718 m² großem Grundstück, in beliebter Lage von Gundernhausen, dem "Stetteritz".
Tipp top gepflegt, seit 2005 ständig modernisiert, verfügt die in Split-Level Bauweise errichtete Immobilie über komfortable 160 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen 5 Zimmer, eine separate Küche sowie 2 Bäder zur Verfügung. Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu 3 Kindern - ideal jedoch auch zum "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach. Durch die Split-Level Bauweise könnte auch ein eigener Bereich mit Badezimmer für ältere Kinder oder zur gewerblichen Nutzung entstehen.
A U F T E I L U N G - E R D G E S C H O S S
* großzügiger Wohn- und Essbereich mit Leseecke
* Küche mit angrenzender Speisekammer
* Gäste-WC
* Windfang
* Überdachte Terrasse
A U F T E I L U N G - H O C H P A R T E R R E
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
* Tageslichtbadezimmer mit Fußbodenheizung
* Flur
A U F T E I L U N G - T I E F P A R T E R R E
* Schlafzimmer 3
* Schlafzimmer 4
* Flur
A U F T E I L U N G - S O U T E R R A I N
* Badezimmer 2 von 2
* Diele
* Büro
* Hobbyraum / Hauswirtschaftsraum
* Heizungsraum
* Werkstatt
Über den mit Echtholzparkett ausgestattetem Wohnbereich gelangt man auf die südlich ausgerichtete Terrasse und in den sehr gepflegten Garten. Hier erwarten Sie ein alter Baumbestand und ein weiterer, nicht einsehbarer Freisitz. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Extras dieses Hauses begeistern. Hier können Sie einziehen ohne zu renovieren....
Tipp top gepflegt, seit 2005 ständig modernisiert, verfügt die in Split-Level Bauweise errichtete Immobilie über komfortable 160 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen 5 Zimmer, eine separate Küche sowie 2 Bäder zur Verfügung. Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu 3 Kindern - ideal jedoch auch zum "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach. Durch die Split-Level Bauweise könnte auch ein eigener Bereich mit Badezimmer für ältere Kinder oder zur gewerblichen Nutzung entstehen.
A U F T E I L U N G - E R D G E S C H O S S
* großzügiger Wohn- und Essbereich mit Leseecke
* Küche mit angrenzender Speisekammer
* Gäste-WC
* Windfang
* Überdachte Terrasse
A U F T E I L U N G - H O C H P A R T E R R E
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
* Tageslichtbadezimmer mit Fußbodenheizung
* Flur
A U F T E I L U N G - T I E F P A R T E R R E
* Schlafzimmer 3
* Schlafzimmer 4
* Flur
A U F T E I L U N G - S O U T E R R A I N
* Badezimmer 2 von 2
* Diele
* Büro
* Hobbyraum / Hauswirtschaftsraum
* Heizungsraum
* Werkstatt
Über den mit Echtholzparkett ausgestattetem Wohnbereich gelangt man auf die südlich ausgerichtete Terrasse und in den sehr gepflegten Garten. Hier erwarten Sie ein alter Baumbestand und ein weiterer, nicht einsehbarer Freisitz. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Extras dieses Hauses begeistern. Hier können Sie einziehen ohne zu renovieren....
Ausstattung/Zubehör:
EXTRAS / MODERNISIERUNGEN
Heizkessel 1995
Gäste-WC 2002
Parkettboden 2002
Kaminofen 2004
Heizkörper erneuert 2005
individuelle Gartenbeleuchtung 2005
Fassade angelegt 2006
Heizungsumstellung auf Erdgas 2007
elektrische Rollos 2007
Einbauküche ( ALNO) 2007
Freisitz mit Glatz Sonnenschirm 2007
Eckbank / Tisch / Beleuchtung 2008
Garten Neuanlage 2009
Fliegenschutzgitter 2011
Garderobe / Regale 2012
Tageslichtbadezimmer 2015 (Mobiliar INKLUSIVE Burgbad Schränke, Keuco Armaturen, Villeroy & Boch Sanitärobjekte)
Innentüren im Wohnbereich 2015
Garage
Stellplatz vor der Garage für 1-2 PKWs
Heizkessel 1995
Gäste-WC 2002
Parkettboden 2002
Kaminofen 2004
Heizkörper erneuert 2005
individuelle Gartenbeleuchtung 2005
Fassade angelegt 2006
Heizungsumstellung auf Erdgas 2007
elektrische Rollos 2007
Einbauküche ( ALNO) 2007
Freisitz mit Glatz Sonnenschirm 2007
Eckbank / Tisch / Beleuchtung 2008
Garten Neuanlage 2009
Fliegenschutzgitter 2011
Garderobe / Regale 2012
Tageslichtbadezimmer 2015 (Mobiliar INKLUSIVE Burgbad Schränke, Keuco Armaturen, Villeroy & Boch Sanitärobjekte)
Innentüren im Wohnbereich 2015
Garage
Stellplatz vor der Garage für 1-2 PKWs
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich im ruhigen Roßdorfer Ortsteil Gundernhausen, nur 1 min Fußweg vom Groß-Zimmerner Golfplatz entfernt!
Gundernhausen bietet als aufstrebender Ort zwischen Roßdorf und Dieburg eine ausgebaute Infrastruktur.
Über die nahgelegene vierspurig ausgebaute B26 bietet Gundernhausen eine sehr gute Anbindung nach Darmstadt, die Rhein Main-Metropole Frankfurt sowie Aschaffenburg. Im Ort gibt es außerdem mehrere Kindergärten und eine Grundschule (Gundernhäuser Grundschule). Weiterführende Schulen befinden sich in Roßdorf (3,2 km entfernt).
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufszentrum Groß-Zimmern, knapp 5 km entfernt. Oder es kann das im Bau befindliche Einkaufsgebiet mit bereits bestehendem Gartencenter in Roßdorf angerfahren werden, knapp 5 km.
Zur Freizeitgestaltung stehen diverse Sporteinrichtungen wie Fußballplatz, Tennisplatz, Turnhalle, Reitplatz und in der Nähe ein Freischwimmbad sowie ein Golfplatz zur Verfügung.
Die waldreiche Gegend lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren und Spaziergängen ein.
Fahrzeiten PKW:
Darmstadt ca. 13 min
Aschaffenburg ca. 30 min
Frankfurt am Main (Flughafen) ca. 31 min
Hanau ca. 24 min
Dieburg ca. 10 min
Gundernhausen bietet als aufstrebender Ort zwischen Roßdorf und Dieburg eine ausgebaute Infrastruktur.
Über die nahgelegene vierspurig ausgebaute B26 bietet Gundernhausen eine sehr gute Anbindung nach Darmstadt, die Rhein Main-Metropole Frankfurt sowie Aschaffenburg. Im Ort gibt es außerdem mehrere Kindergärten und eine Grundschule (Gundernhäuser Grundschule). Weiterführende Schulen befinden sich in Roßdorf (3,2 km entfernt).
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufszentrum Groß-Zimmern, knapp 5 km entfernt. Oder es kann das im Bau befindliche Einkaufsgebiet mit bereits bestehendem Gartencenter in Roßdorf angerfahren werden, knapp 5 km.
Zur Freizeitgestaltung stehen diverse Sporteinrichtungen wie Fußballplatz, Tennisplatz, Turnhalle, Reitplatz und in der Nähe ein Freischwimmbad sowie ein Golfplatz zur Verfügung.
Die waldreiche Gegend lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren und Spaziergängen ein.
Fahrzeiten PKW:
Darmstadt ca. 13 min
Aschaffenburg ca. 30 min
Frankfurt am Main (Flughafen) ca. 31 min
Hanau ca. 24 min
Dieburg ca. 10 min
Anmerkung:
Exklusiv im Alleinauftrag.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer / Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ein Zwischenverkauf / Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer / Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ein Zwischenverkauf / Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Sie benötigen eine passende Finanzierung, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.
Ihr Ansprechpartner
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