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Eppertshausen: **VERKAUFT**DIETZ: Villa im Wald und am See zu verkaufen! Einmalige Gelegenheit mit Gästehaus!
Objekt-Nr.: 3738
Basisinformationen
Adresse:
64859 Eppertshausen
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
1.457 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
150 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
5
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1987
Baujahr:
1923
Verfügbar ab:
kann sofort übergeben werden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
345 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1987
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Etwas Einzigartiges zu besitzen davon träumen viele - Doch hier kann Ihr Traum in Erfüllung gehen!
Absolute Immobilienrarität !! Mehr Natur und Ruhe geht einfach nicht !! Das charmante Villenanwesen mit Gästehaus und einem Nebengebäude mit Doppelgarage und separater 2 Zimmer Einliegerwohnung befindet sich auf einem 1457 m² großem Grundstück mitten im Wald. Es beherbergt im Inneren viele Einbauten aus der Jahrhundertwende, Vor- und Nachkriegszeit. Lassen Sie sich überraschen. Nach der Renovierung wird Sie jeder um dieses Waldschlösschen im "Dornröschenschlaf " beneiden.
A U F T E I L U N G - E R D G E S C H O S S
* Wohnbereich
* Essbereich
* Separate Küche mit Vorratskammer
* Weiteres Esszimmer (neben Küche)
* Büro
* Gäste-WC
* Diele
* Terrasse
A U F T E I L U N G - O B E R G E S C H O S S
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
* Schlafzimmer 3
* Schlafzimmer 4
* Schlafzimmer 5
* Badzimmer 1 von 2
* Badezimmer 2 von 2
* Separates WC
* Diele
* Flur
* Balkon
A U F T E I L U N G - N E B E N G E B Ä U D E - O B E R G E S C H O S S
* Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Dachterrasse
* Waschraum
A U F T E I L U N G - N E B E N G E B Ä U D E - E R D G E S C H O S S
* Badezimmer
* Separates WC
* Vorratskammer
* Doppelgarage
* Waschküche
Im Hinblick auf die Grundstücks + Wohnhausgröße und der wunderschönen, einzigartigen Lage des Anwesens, ist zu Bedenken das bei diesem Kaufpreis einiges zu Sanieren/Modernisieren/Renovieren ist.
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT eine Besichtigung - Sie benötigen von uns die Wegbeschreibung!
Absolute Immobilienrarität !! Mehr Natur und Ruhe geht einfach nicht !! Das charmante Villenanwesen mit Gästehaus und einem Nebengebäude mit Doppelgarage und separater 2 Zimmer Einliegerwohnung befindet sich auf einem 1457 m² großem Grundstück mitten im Wald. Es beherbergt im Inneren viele Einbauten aus der Jahrhundertwende, Vor- und Nachkriegszeit. Lassen Sie sich überraschen. Nach der Renovierung wird Sie jeder um dieses Waldschlösschen im "Dornröschenschlaf " beneiden.
A U F T E I L U N G - E R D G E S C H O S S
* Wohnbereich
* Essbereich
* Separate Küche mit Vorratskammer
* Weiteres Esszimmer (neben Küche)
* Büro
* Gäste-WC
* Diele
* Terrasse
A U F T E I L U N G - O B E R G E S C H O S S
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
* Schlafzimmer 3
* Schlafzimmer 4
* Schlafzimmer 5
* Badzimmer 1 von 2
* Badezimmer 2 von 2
* Separates WC
* Diele
* Flur
* Balkon
A U F T E I L U N G - N E B E N G E B Ä U D E - O B E R G E S C H O S S
* Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Dachterrasse
* Waschraum
A U F T E I L U N G - N E B E N G E B Ä U D E - E R D G E S C H O S S
* Badezimmer
* Separates WC
* Vorratskammer
* Doppelgarage
* Waschküche
Im Hinblick auf die Grundstücks + Wohnhausgröße und der wunderschönen, einzigartigen Lage des Anwesens, ist zu Bedenken das bei diesem Kaufpreis einiges zu Sanieren/Modernisieren/Renovieren ist.
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT eine Besichtigung - Sie benötigen von uns die Wegbeschreibung!
Ausstattung/Zubehör:
Doppelgarage
Kachelofen (teilweise mit Zügen in den Schlafzimmer)
Einbauküche mit BOSCH-Elektrogeräte Baujahr 1961
Dach Biberschwanzziegel aus den 90er
Öl-Zentralheizung Baujahr 1987
Vollkeller
Nebengebäude mit 2 Zimmer Einliegerwohnung
Eigene Kleinkläranlage
Einmaliges Gartengrundstück
Nur 1 Nachbar
gemäß Telekom-DSL-Verfügbarkeitscheck bis zu 50 MBit/s (50.000er) vorhanden
Kachelofen (teilweise mit Zügen in den Schlafzimmer)
Einbauküche mit BOSCH-Elektrogeräte Baujahr 1961
Dach Biberschwanzziegel aus den 90er
Öl-Zentralheizung Baujahr 1987
Vollkeller
Nebengebäude mit 2 Zimmer Einliegerwohnung
Eigene Kleinkläranlage
Einmaliges Gartengrundstück
Nur 1 Nachbar
gemäß Telekom-DSL-Verfügbarkeitscheck bis zu 50 MBit/s (50.000er) vorhanden
Lage Haus/Grundstück:
Mitten im Wald und sehr ruhig gelegen - Anbindung zur B45 sehr gut!
Apotheken, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Banken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr befinden sich in der Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eppertshausen verfügt über einen Bahnhof und hat dementsprechend eine gute Anbindung nach Frankfurt, Offenbach oder Hanau
Über die gut ausgebaute B45 hat man auch mit dem PKW eine gute Anbindung nach Frankfurt, Offenbach, Langen, Darmstadt oder Aschaffenburg.
Fahrzeiten PKW:
Frankfurt Flughafen 25 min
Darmstadt 15 min
Aschaffenburg 20 min
Apotheken, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Banken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr befinden sich in der Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eppertshausen verfügt über einen Bahnhof und hat dementsprechend eine gute Anbindung nach Frankfurt, Offenbach oder Hanau
Über die gut ausgebaute B45 hat man auch mit dem PKW eine gute Anbindung nach Frankfurt, Offenbach, Langen, Darmstadt oder Aschaffenburg.
Fahrzeiten PKW:
Frankfurt Flughafen 25 min
Darmstadt 15 min
Aschaffenburg 20 min
Sonstiges:
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:
WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten ?
Nützliche LINKS:
www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
www.sie-möchten-vermieten.de
www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de
Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner
(Quelle: www.bellevue.de und www.makler-empfehlung.de)
im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.
Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Berufsakademie Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.
Gerne können Sie uns kostenlos unter folgender Telefonnummer erreichen.
Tel. Nr. 0800 - 811 0 711
Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
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Anmerkung:
Exklusiv im Alleinauftrag.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer / Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ein Zwischenverkauf / Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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