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Babenhausen: **VERKAUFT**DIETZ: Provisionsfreie RENOVIERTE 3-4 Zimmer Wohnung im 1.OG mit EBK, 2 Balkone und Garage!
Objekt-Nr.: 4875
Basisinformationen
Adresse:
64832 Babenhausen
Wohnfläche ca.:
81 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Baujahr:
1961
Bezugsfrei ab:
sofort frei
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
181 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Erstbezug nach Komplett-Renovierung!
Diese TOP renovierte Eigentumswohnung (2017 renoviert) befindet sich in toller Wohnlage von Babenhausen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4 Familienhauses. Es befinden sich jeweils zwei Wohnungen im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Obergeschoss. Die Dachböden sind jeweils den beiden oberen Wohnungen zugeordnet.
Die Wohnung verfügt über ca. 81 qm. Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen hellen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem von insgesamt 2 Balkonen. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen Kaminofen, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist. Darüber hinaus gibt es zwei geräumige Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Die auf den Bildern abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche mit Duschkabine, einen Handtuchheizkörper sowie Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner. Vom Wohnungsflur aus gelangt man über eine Raumspartreppe auf den eigenen Dachboden. Dieser wurde bereits wohnraumähnlich mit Bodenbelägen, Tapeten, Steckdosen, Licht etc. ausgestattet.
A U F T E I L U N G - O B E R G E S C H O S S
* Wohnungsflur (ca. 7,34 qm)
* Küche mit Einbauküche (ca. 8,68 qm)
* Offener Wohn- und Essbereich (ca. 26,11 qm)
* Schlafzimmer 1 von 2 (Elternschlafzimmer, ca. 17,67 qm)
* Schlafzimmer 2 von 2 (Kinderzimmer, ca. 11,23 qm)
* Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner (ca. 6,05 qm)
+ Dachboden
Zur Wohnung gehören außerdem zwei großzügige Kellerräume (ca. 28 qm) und eine eigene Garage. Weitere öffentliche PKW-Abstellmöglichkeiten sind in direkter Umgebung ausreichend vorhanden.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum zur Verfügung. Der BUDERUS Gas-Zentralheizkessel wurde bereits im Jahre 2005 erneuert.
Die Hausgeldvorauszahlung für diese Wohnung beträgt 150 Euro p.m. inklusive Rücklagenzuführung. Der nichtumlagefähige Teil des Hausgelds beträgt ca. 67 Euro p.m.
Diese TOP renovierte Eigentumswohnung (2017 renoviert) befindet sich in toller Wohnlage von Babenhausen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4 Familienhauses. Es befinden sich jeweils zwei Wohnungen im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Obergeschoss. Die Dachböden sind jeweils den beiden oberen Wohnungen zugeordnet.
Die Wohnung verfügt über ca. 81 qm. Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen hellen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem von insgesamt 2 Balkonen. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen Kaminofen, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist. Darüber hinaus gibt es zwei geräumige Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Die auf den Bildern abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche mit Duschkabine, einen Handtuchheizkörper sowie Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner. Vom Wohnungsflur aus gelangt man über eine Raumspartreppe auf den eigenen Dachboden. Dieser wurde bereits wohnraumähnlich mit Bodenbelägen, Tapeten, Steckdosen, Licht etc. ausgestattet.
A U F T E I L U N G - O B E R G E S C H O S S
* Wohnungsflur (ca. 7,34 qm)
* Küche mit Einbauküche (ca. 8,68 qm)
* Offener Wohn- und Essbereich (ca. 26,11 qm)
* Schlafzimmer 1 von 2 (Elternschlafzimmer, ca. 17,67 qm)
* Schlafzimmer 2 von 2 (Kinderzimmer, ca. 11,23 qm)
* Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner (ca. 6,05 qm)
+ Dachboden
Zur Wohnung gehören außerdem zwei großzügige Kellerräume (ca. 28 qm) und eine eigene Garage. Weitere öffentliche PKW-Abstellmöglichkeiten sind in direkter Umgebung ausreichend vorhanden.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum zur Verfügung. Der BUDERUS Gas-Zentralheizkessel wurde bereits im Jahre 2005 erneuert.
Die Hausgeldvorauszahlung für diese Wohnung beträgt 150 Euro p.m. inklusive Rücklagenzuführung. Der nichtumlagefähige Teil des Hausgelds beträgt ca. 67 Euro p.m.
Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche (im Kaufpreis INKLUSIVE)
Kaminofen (im Kaufpreis INKLUSIVE)
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Design-WC, Mobiliar, Handtuchheizkörper und Anschlüssen für Waschmaschine + Trockner
2 Balkone
Nagelneue hochwertige Laminat-Bodenbeläge in allen Räumen (außer Küche und Badezimmer)
Garage (im Kaufpreis INKLUSIVE)
Zimmertüren / Zargen in Bucheoptik
Gegensprechanlage
SAT-TV (Anschlüsse in Wohnzimmer, Esszimmer und Elternschlafzimmer)
Zwei eigene großzügige Kellerräume
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Gemeinschaftliche Gartennutzung
BUDERUS Gas-Zentralheizkessel (2005 erneuert)
Kaminofen (im Kaufpreis INKLUSIVE)
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Design-WC, Mobiliar, Handtuchheizkörper und Anschlüssen für Waschmaschine + Trockner
2 Balkone
Nagelneue hochwertige Laminat-Bodenbeläge in allen Räumen (außer Küche und Badezimmer)
Garage (im Kaufpreis INKLUSIVE)
Zimmertüren / Zargen in Bucheoptik
Gegensprechanlage
SAT-TV (Anschlüsse in Wohnzimmer, Esszimmer und Elternschlafzimmer)
Zwei eigene großzügige Kellerräume
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Gemeinschaftliche Gartennutzung
BUDERUS Gas-Zentralheizkessel (2005 erneuert)
Lage Haus/Grundstück:
Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.
PKW Fahrzeiten:
Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min
Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.
Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.
PKW Fahrzeiten:
Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min
Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
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Sonstiges:
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:
WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten ?
Nützliche LINKS:
www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
www.sie-möchten-vermieten.de
www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de
Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.
Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.
Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
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Anmerkung:
Exklusiv im Alleinauftrag.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer / Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ein Zwischenverkauf / Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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