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Bad Orb: **VERKAUFT**DIETZ: Familienfreundliches Reihenhaus mit Einliegerwohnung in "grüner" Randlage von Bad Orb
Objekt-Nr.: 3636
Basisinformationen
Adresse:
Haselstraße 95 D
63619 Bad Orb
63619 Bad Orb
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
156 m²
Grundstück ca.:
192 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
38,43 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1992
Verfügbar ab:
01.02.2015
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Elektro, Strom
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
73 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
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Rufen SIE uns an: unsere kostenlose Beratungs Hotline: 0800-811 0 711
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Ein herrliches Reihenmittelhaus inklusive Einliegerwohnung in Waldrandlage - ideal für eine junge Familie !!!
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, grüner Umgebung am Rande des Haseltals. Hier finden Sie viele Spazier- und Wanderwege. Zum Zentrum und Kurpark Bad Orb sind es 10 Gehminuten. Der Bahnhof ist in 5 Gehminuten zu erreichen.
Das Erdgeschoss betreten Sie durch den Windfang. Hier finden Sie ein sonniges Wohn und Esszimmer mit angrenzender Küche. Die vorhandene Einbauküche (größtenteils neue Elektrogeräte) kann ohne Aufpreis im Haus verbleiben. Auf dieser Ebene finden Sie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die herrliche Dachterrasse.
Das Obergeschoss bietet 2 geräumige Schlafzimmer und 2 im Jahre 2011 modernisierte Badezimmer. Eines der Schlafzimmer besitzt den Balkonzugang. Eines der Bäder verfügt über eine fast barrierefreie Dusche, das weitere Bad über ein Bidet. Beide Badezimmer sind mit Waschtischunterschränken ausgestattet.
Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein großes Studiozimmer mit kleiner Galerie. Ideal als Büro / Gästebereich. Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Einliegerwohnung und ein großer Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeiten.. Diese ca. 40 m² große Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Davor befindet sich die sonnige Terrasse. Über den Windfang gelangen Sie in den großen Schlaf-/ Wohnraum mit Single-Küche . Angrenzend befindet sich das Wannenbadezimmer.
Zum Haus gehört ein gepflegter Garten, 2 PKW Stellplätze und eine Garage.
Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin
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Das Obergeschoss bietet 2 geräumige Schlafzimmer und 2 im Jahre 2011 modernisierte Badezimmer. Eines der Schlafzimmer besitzt den Balkonzugang. Eines der Bäder verfügt über eine fast barrierefreie Dusche, das weitere Bad über ein Bidet. Beide Badezimmer sind mit Waschtischunterschränken ausgestattet.
Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein großes Studiozimmer mit kleiner Galerie. Ideal als Büro / Gästebereich. Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Einliegerwohnung und ein großer Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeiten.. Diese ca. 40 m² große Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Davor befindet sich die sonnige Terrasse. Über den Windfang gelangen Sie in den großen Schlaf-/ Wohnraum mit Single-Küche . Angrenzend befindet sich das Wannenbadezimmer.
Zum Haus gehört ein gepflegter Garten, 2 PKW Stellplätze und eine Garage.
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Ausstattung/Zubehör:
Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang
2 PKW Stellplätze inklusive
Garage mit elektrischem Tor
Einbauküche inklusive
Kaminanschluss möglich
Single Küche
massive Innentüren
Fußbodenheizung
Abgeschlossenheitsbescheinigung über beide Wohnungen vorhanden
3 Bäder
4 WCs im Haus
2 PKW Stellplätze inklusive
Garage mit elektrischem Tor
Einbauküche inklusive
Kaminanschluss möglich
Single Küche
massive Innentüren
Fußbodenheizung
Abgeschlossenheitsbescheinigung über beide Wohnungen vorhanden
3 Bäder
4 WCs im Haus
Lage Haus/Grundstück:
Ruhige Waldrandlage, ca. 150m von der Haselbach entfernt!
Die wunderschöne Kurstadt Bad Orb liegt in traumhafter Lage inmitten des Naturparks Spessart. Mit ihrer ansprechenden Toskana-Therme, dem Naturerlebnis-Freibad, Heilquellen, dem großen Kurpark, vielseitigen kulturellen Angeboten z. B. Konzerten, Kunstausstellungen usw. sowie den umfangreichen Freizeitangeboten wie z. B. Barfußpfad, Golf- und Tennisplätzen lädt die Stadt zum erholsamen Wohnen ein. Genießen Sie die Vorteile dieser Kurstadt sowie Urlaubs- und Ferienortes. Bad Orb bietet Ihnen alles, was eine Familie braucht: Kindergarten, Kita, Schule, beste Einkaufsmöglichkeiten... Die Immobilie finden Sie einer ruhigen und gehobenen Wohngegend von Bad Orb. Vom Haus aus gelangen Sie direkt zu den abwechslungsreichen Wander- und Spazierwegen. Die A66 (AS Bad Orb/Wächtersbach) erreichen Sie nach ca. 5 km.
Die wunderschöne Kurstadt Bad Orb liegt in traumhafter Lage inmitten des Naturparks Spessart. Mit ihrer ansprechenden Toskana-Therme, dem Naturerlebnis-Freibad, Heilquellen, dem großen Kurpark, vielseitigen kulturellen Angeboten z. B. Konzerten, Kunstausstellungen usw. sowie den umfangreichen Freizeitangeboten wie z. B. Barfußpfad, Golf- und Tennisplätzen lädt die Stadt zum erholsamen Wohnen ein. Genießen Sie die Vorteile dieser Kurstadt sowie Urlaubs- und Ferienortes. Bad Orb bietet Ihnen alles, was eine Familie braucht: Kindergarten, Kita, Schule, beste Einkaufsmöglichkeiten... Die Immobilie finden Sie einer ruhigen und gehobenen Wohngegend von Bad Orb. Vom Haus aus gelangen Sie direkt zu den abwechslungsreichen Wander- und Spazierwegen. Die A66 (AS Bad Orb/Wächtersbach) erreichen Sie nach ca. 5 km.
Sonstiges:
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www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de
Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner
(Quelle: www.bellevue.de und www.makler-empfehlung.de)
im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.
Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Berufsakademie Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.
Gerne können Sie uns kostenlos unter folgender Telefonnummer erreichen.
Tel. Nr. 0800 - 811 0 711
Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
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Anmerkung:
Exklusiv im Alleinauftrag.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer / Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ein Zwischenverkauf / Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
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