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Rodgau: **VERKAUFT**DIETZ: "Sorglos" Immobilie für Familien mit Kinder! MIT Garage, Garten und tollem Seeblick!!!!
Objekt-Nr.: 942462-2266
Basisinformationen
Adresse:
Dorschweg 11
63110 Rodgau
63110 Rodgau
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
315 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Nutzfläche ca.:
42 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 (Garage)
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Baujahr:
1981
Verfügbar ab:
nach Abprache
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Aufgrund der guten NACHFRAGE über unser BÜRO´s, suchen wir DRINGEND weitere Häuser im im Raum Darmstadt-Dieburg, Rodgau, Rödermark und im Bachgau für weitere Interessenten aus unserer Kartei.
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Viele weitere Kunden aus unserer Kartei suchen HÄUSER in Rodgau und Rödermark.
Wir VERKAUFEN mit ERFOLG, Erfahrung und Kompetenz ist gefragt. Lassen Sie Profis ran, wenn Sie Ihre Immobilie schnell und zum BEST -möglichen Preis verkaufen wollen.
Rufen SIE uns an: 06073-89113 oder unsere kostenlose Beratungs Hotline: 0800-811 0 711
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Eine herrliche Immobilie in einem gewachsenen Wohngebiet mit allem was die Familie begehrt. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmärkte und verschiedene Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustüre. Hier können Sie mit Ihren Kindern stressfrei leben.
Über den Windfang gelangen Sie ins Erdgeschoss dieser tollen Doppelhaushälfte. Hier befindet sich der Lebensmittelpunkt aller Hausbewohner. Die Küche, das Gäste-WC und ein großzügiges offenes Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin. Den Sommer genießen Sie auf der sonnigen Süd - Terrasse mit direktem Blick auf den Wallersee sowie den pflegeleicht angelegten Garten. Genügend Schatten spendet Ihnen die elektrische Markise.
Im Obergeschoss befindet sich zur Zeit das Elternschlafzimmer (mit Ankleide) und ein weiteres großzügiges Zimmer, welches ohne großen Aufwand auch in zwei Räume geteilt werden könnte.
Das Dachgeschoss wurde schon für einen Ausbau vorbereitet. Wärmedämmung, Estrich und Versorgungsleitungen sind schon verlegt. Mit wenig Aufwand können hier spielend zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer entstehen. ( Auch der Einbau einer Dachgaube ist denkbar).
Die Immobilie ist vol unterkellert ! Im Heizungsraum gibt es einen großen gefliesten Hobbykeller mit Tageslichtfenster und einen Abstellkeller. Die Gaszentralheizung wurde 1998 durch einen Brennwertkessel modernisiert.
Das Haus verfügt über eine 4 cm starke Fassadendämmung, diese wurde 2006 modernisiert und mit einer Lotusfarbe gestrichen.
Die Garage und ein PKW Stellplatz befinden sich vor dem Haus, Ihre Fahrräder finden im Gartenhaus Ihren Platz.
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Im Obergeschoss befindet sich zur Zeit das Elternschlafzimmer (mit Ankleide) und ein weiteres großzügiges Zimmer, welches ohne großen Aufwand auch in zwei Räume geteilt werden könnte.
Das Dachgeschoss wurde schon für einen Ausbau vorbereitet. Wärmedämmung, Estrich und Versorgungsleitungen sind schon verlegt. Mit wenig Aufwand können hier spielend zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer entstehen. ( Auch der Einbau einer Dachgaube ist denkbar).
Die Immobilie ist vol unterkellert ! Im Heizungsraum gibt es einen großen gefliesten Hobbykeller mit Tageslichtfenster und einen Abstellkeller. Die Gaszentralheizung wurde 1998 durch einen Brennwertkessel modernisiert.
Das Haus verfügt über eine 4 cm starke Fassadendämmung, diese wurde 2006 modernisiert und mit einer Lotusfarbe gestrichen.
Die Garage und ein PKW Stellplatz befinden sich vor dem Haus, Ihre Fahrräder finden im Gartenhaus Ihren Platz.
Ausstattung/Zubehör:
Haustür neu 2007
Tageslichtbadezimmer mit Wanne neu 2007
Fassade modernisiert 2006
Parkettböden im Schlafzimmer neu 1999
Gas-Brennwertanlage 1998
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
Einbauküche INKLUSIVE
SAT-TV
Wärmedämmung (4 cm)
Terrasse mit elektrischer Markise
Betonkeller
Gartenhütte INKLUSIVE
Garage
Tageslichtbadezimmer mit Wanne neu 2007
Fassade modernisiert 2006
Parkettböden im Schlafzimmer neu 1999
Gas-Brennwertanlage 1998
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
Einbauküche INKLUSIVE
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Wärmedämmung (4 cm)
Terrasse mit elektrischer Markise
Betonkeller
Gartenhütte INKLUSIVE
Garage
Lage Haus/Grundstück:
Die S-Bahn und das Zentrum von Weiskirchen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Cafes, Restaurants etc. sind vor Ort vorhanden und ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Gute Verkehrsanbindungen in die Richtung:
Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Aschaffenburg, Dieburg und Babenhausen.
Weiskirchen verfügt außerdem über einen S - Bahnanschluss mit sehr guter Zugverbindung nach Offenbach und Frankfurt am Main.
Darüber hinaus gibt es viele Freizeitangebote und Sporteinrichtungen.
Über die gut erreichbare vierspurig ausgebaute B45 sowie die A3 sind alle umliegenden Großstädte in kurzer Zeit auch mit dem PKW erreichbar.
Autominuten nach:
Frankfurt ca. 20 Minuten
Darmstadt ca. 25 Minuten
Weitere Infos auch unter:
www.rodgau.de
Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Cafes, Restaurants etc. sind vor Ort vorhanden und ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Gute Verkehrsanbindungen in die Richtung:
Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Aschaffenburg, Dieburg und Babenhausen.
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Sonstiges:
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:
WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten ?
Nützliche LINKS:
www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
www.sie-möchten-vermieten.de
www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de
Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr kompetenter Partner (IVD Büro, vormals RDM, VDM) in allen Immobilien Angelegenheiten im Rhein Main Gebiet, Rodgau, Obertshausen und Umgebung. (9 köpfiges TEAM)
Wir verfügen über eine 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Berufsakademie Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.
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Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr kompetenter Partner (IVD Büro, vormals RDM, VDM) in allen Immobilien Angelegenheiten im Rhein Main Gebiet, Rodgau, Obertshausen und Umgebung. (9 köpfiges TEAM)
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Anmerkung:
Exklusiv im Alleinauftrag.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer / Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ein Zwischenverkauf / Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
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