DIETZ: 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Tiefgarage, Balkon, S-Bahn-Nähe!

63110 Rodgau, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Virtueller Rundgang verfügbar

Objektdaten

  • Objekt ID
    6404
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    63110 Rodgau
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Sofort oder später
  • Garage:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    275 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    209.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freie 3-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage (vermietbar für 850,-€ Kaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz - wurde bereits geprüft).
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in zentraler Wohnlage von Rodgau-Nieder-Roden.

Ideal für die bis zu 3-köpfige Familie! Die Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- Wohn- und Essbereich
- Offen Küche inkl. Einbauküche
- Balkon
- Diele / Garderobe
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne + Dusche

Das Hausgeld beträgt 275,-€ inkl. Verwaltungs- und Rücklagenzuführung.

Sie sind interessiert ? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren Besichtigungstermin!

Ausstattung

Jedes Zimmer TV-Anschluss
Eigener Kellerraum
Balkon
Gemeinsamer Garten
Zzgl. 10.000,-€ 1 Tiefgaragenstellplatz
Wanne + Dusche

Lage

Zentrale Lage von Nieder-Roden, ca. 250m Fußweg zur S-Bahn!

Rodgau, bestehend aus den Stadtteilen Jügesheim, Dudenhofen, Weiskirchen, Hainhausen, Nieder-Roden und Rollwald liegt im Kreis Offenbach, im Herzen des Rhein-Main-Gebietes.

Die Stadt hat ca. 44.000 Einwohner und verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, Schulen mit sämtlichen Schulzweigen, vielen Kindergärten (einer davon in 5 min zu Fuß erreichbar), einen sehr schönen Badesee mit Strandbad (ca. 15 min zu Fuß)
Die S-Bahn (Linie S 1) führt über Obertshausen und Offenbach, nach Frankfurt bis Wiesbaden).
Durch den sehr guten Anschluss an die Autobahn A3 Frankfurt - Würzburg kann man alle Städte der Region bequem erreichen. Große Wälder, Erholungsgebiete und ein großes Sport - und Kulturleben bereichern das Leben vieler Rodgauer Bürgerinnen und Bürger.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.11.2018
  • Gültig bis
    21.11.2028
  • Baujahr
    1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    194,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 194,90 kWh/(m²·a)

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