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63110 Rodgau, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4446
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    63110 Rodgau
  • Wohnfläche ca.
    25 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort frei
  • Hausgeld
    140 EUR
  • Kaufpreis
    97.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vorabinfo: Für diese Immobilie steht eine virtuelle 360 Grad Besichtigungstour zur Verfügung.
Einfach nachfolgende URL in Ihr Browserfenster kopieren und besichtigen:

https://immoprofi-dietz.de/360-grad-virtuelle-immobilien-besichtigung/4446

Ideal für Singles, Wochenendheimfahrer oder Kapitalanleger!
Diese moderne 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 11. Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert.

Die auf den Bildern abgebildete Einbauküche sowie das Mobiliar im Badezimmer sind im Kaufpreis enthalten
Alle Wand-, Boden- und Deckenbeläge, Fenster sowie Badobjekte wurden modernisiert.

Die Wohnung eignet sich auch ideal zur möblierten Wohnraumvermietung an Wochenendheimfaher, Studenten oder Handwerker.

Unmöbliert erzielen Sie eine Miete von ca. 400 Euro p.m. Wenn die Wohnung für ca. 1.500 Euro vollständig möbliert wird beträgt die erzielbare Miete 500 Euro p.m.

Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2019 140 Euro p.m.

Gesamtrücklagenstand der Anlage zum 31.12.2018: 588.597,78 Euro

Ausstattung

Aufzug vorhanden
Nagelneue Einbauküche INKLUSIVE (mit Beleuchtung, Ceran Kochfeld. Mikrowelle mit Backofenfunktion)
Türen NEU
Fenster NEU
Laminat- und Fliesenböden NEU
Modernes Badezimmer NEU
INKLUSIVE Waschtisch und Spiegelschrank
Großer Kellerraum mit Heizung und Fenster
Gemeinschaftliche Münzwaschautomaten im Keller
KEIN PKW-Stellplatz

Lage

Absolut ruhige Lage von Nieder-Roden, ca. 300 m zum Feldrand und nur ca. 10 Minuten Fußweg bis zur S-BAHN !!!
Rodgau, bestehend aus den Stadtteilen Jügesheim, Dudenhofen, Weiskirchen, Hainhausen, Nieder-Roden und Rollwald liegt im Kreis Offenbach, im Herzen des Rhein-Main-Gebietes.

Die Stadt hat ca. 44.000 Einwohner und verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, Schulen mit sämtlichen Schulzweigen, vielen Kindergärten (einer davon in 5 min zu Fuß erreichbar), einen sehr schönen Badesee mit Strandbad (ca. 15 min zu Fuß)
Die S-Bahn (Linie S 1) führt über Obertshausen und Offenbach, nach Frankfurt bis Wiesbaden).
Durch den sehr guten Anschluss an die Autobahn A3 Frankfurt - Würzburg kann man alle Städte der Region bequem erreichen. Große Wälder, Erholungsgebiete und ein großes Sport - und Kulturleben bereichern das Leben vieler Rodgauer Bürgerinnen und Bürger.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.11.2018
  • Gültig bis
    08.11.2028
  • Baujahr
    1970
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    137,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 137,20 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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